Поиск по журналу

Москва и МО

Перепланировка

Александр

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

16 467

Добрый день. Хочу провести небольшую перепланировку, установив раздвижные купе двери на лоджию, для этой цели соответственно необходимо:

1) установить вертикальную батарею, оставив ее на той же стене, но чуть левее (выделено зеленым)

2 ) расширить проем.(выделено красным)

Помимо описанного, планирую сделать проем в несущей стене и установить панорамное остекление.

Необходимый технический проект с заключением автора дома будет, авторский надзор тоже.

Единственное "но", то что квартира в ипотеке в Сбербанк.

Поделитесь своим опытом согласования подобных перепланировок, дают ли банки (Сбер) разрешение, как убедить банк, что это только увеличивает стоимость квартиры. Куда обращаться первоначально? в БТИ или в банк?

Автор

Теги

Александр

перепланировка ипотека банк

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

35 950 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Академическая

6 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 27, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

8 комментариев

Людмила Воронина

23 октября 2018, 13:54

Лучший совет

Нет. Кто же разрешил делать подобные вещи ? Вы хотите удалить кусок несущей стены.

Альберт Садыков

23 октября 2018, 19:49

Из вопроса неясно, с какого города Вы спрашиваете. В моем городе, первое, что попросят в администрации, это согласие залогодержателя на перепланировку. А это, исключено.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

23 октября 2018, 17:31

Если вы собираетесь ее продавать в будущем , то подобные перепланировки нецелесообразны и приведут к неликвидности объекта. Если же вы делаете для себя и потомков, то делайте и живите спокойно. Только не дефолте свою ипотеку, а то приреализации залога с вас вычтут затраты на восстановление продажной формы. И это будет не совсем не по-божески...

Петр Манько

23 октября 2018, 16:51

Вам откажут в согласовании такой перепланировки. Вопрос - а с какой целью Вы хотите известить о перепланировке Сбербанк?

Константин Тюлькин

23 октября 2018, 16:32

Подоконник вообще нельзя трогать, ни какой суд это не узаконит. По новому закону это часть конструкции дома и ни в коем случае нельзя трогать

Даниил Пятецкий

23 октября 2018, 15:04

Зачем вертикальный, можно вмонтированный в пол. Это так, отступление. Подоконный блок в большинстве случаев убирать можно, а вот справа, это наверняка несущая стена. Очень сомневаюсь, что это удастся согласовать. Начните с согласования проекта. Банк оставьте на потом.

елена смирнова

23 октября 2018, 14:14

Обратитесь к архитектору дома, возможно ли такое в принципе. Если дом панельный типовой серии, то едва ли. Если монолит со стенами из пеноблоков, то такой вариант возможен.

елена смирнова

23 октября 2018, 17:03

В панельных домах – снос или демонтаж стены, разделяющей балкон и комнату просто невозможен. В панельном доме стена является одной целостной плитой, которая и удерживает собственным весом основу балкона и поддерживает плиту-перекрытие верхнего этажа.
Разрушение даже части этой вертикальной плиты может привести к серьезным последствиям, вплоть до разрушения части фасада.