Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Перепланировка

Александр
Вся Россия
16 426
8

Добрый день. Хочу провести небольшую перепланировку, установив раздвижные купе двери на лоджию, для этой цели соответственно необходимо:

1) установить вертикальную батарею, оставив ее на той же стене, но чуть левее (выделено зеленым)

2 ) расширить проем.(выделено красным)

Помимо описанного, планирую сделать проем в несущей стене и установить панорамное остекление.

Необходимый технический проект с заключением автора дома будет, авторский надзор тоже.

Единственное "но", то что квартира в ипотеке в Сбербанк.

Поделитесь своим опытом согласования подобных перепланировок, дают ли банки (Сбер) разрешение, как убедить банк, что это только увеличивает стоимость квартиры. Куда обращаться первоначально? в БТИ или в банк?






Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
23 октября 2018, 13:54
Лучший совет
Нет. Кто же разрешил делать подобные вещи ? Вы хотите удалить кусок несущей стены.
10
0
100/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
23 октября 2018, 19:49
Из вопроса неясно, с какого города Вы спрашиваете. В моем городе, первое, что попросят в администрации, это согласие залогодержателя на перепланировку. А это, исключено.
2
0
169/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
23 октября 2018, 17:31
Если вы собираетесь ее продавать в будущем , то подобные перепланировки нецелесообразны и приведут к неликвидности объекта. Если же вы делаете для себя и потомков, то делайте и живите спокойно. Только не дефолте свою ипотеку, а то приреализации залога с вас вычтут затраты на восстановление продажной формы. И это будет не совсем не по-божески...
1
0
346/50 000
0/50 000
23 октября 2018, 16:51
Вам откажут в согласовании такой перепланировки. Вопрос - а с какой целью Вы хотите известить о перепланировке Сбербанк?
4
0
120/50 000
0/50 000
Константин Тюлькин
23 октября 2018, 16:32
Подоконник вообще нельзя трогать, ни какой суд это не узаконит. По новому закону это часть конструкции дома и ни в коем случае нельзя трогать
1
0
141/50 000
0/50 000
23 октября 2018, 15:04
Зачем вертикальный, можно вмонтированный в пол. Это так, отступление. Подоконный блок в большинстве случаев убирать можно, а вот справа, это наверняка несущая стена. Очень сомневаюсь, что это удастся согласовать. Начните с согласования проекта. Банк оставьте на потом.
8
0
268/50 000
0/50 000
елена смирнова
23 октября 2018, 14:14
Обратитесь к архитектору дома, возможно ли такое в принципе. Если дом панельный типовой серии, то едва ли. Если монолит со стенами из пеноблоков, то такой вариант возможен.
5
0
172/50 000
0/50 000
елена смирнова
23 октября 2018, 17:03
В панельных домах – снос или демонтаж стены, разделяющей балкон и комнату просто невозможен. В панельном доме стена является одной целостной плитой, которая и удерживает собственным весом основу балкона и поддерживает плиту-перекрытие верхнего этажа.
Разрушение даже части этой вертикальной плиты может привести к серьезным последствиям, вплоть до разрушения части фасада.
0
0
380/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости