Поиск по журналу

Москва и МО

Перепродажа кладовки в новостройке

ID: 33679085

Обновлено 21.07.2019

Вся Россия

10 887

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, ответ на вот какой вопрос.

Два года назад приобрел в строящемся доме вместе с квартирой кладовку. Сейчас дом сдан, кладовка оказалась не нужна.

Могу ли я продать соседям кладовку. По какой цене - по той же, что и два года назад или можно дороже? нужно ли будет заплатить налог на прибыль? Или лучше продать через три года, как это обычно с квартирами в новостройках?

Спасибо за совет

Автор

ID: 33679085

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

21 июля 2019, 18:27

Лучший совет

Добрый день.
Продать можете. Цену нужно определять в зависимости от спроса и количества предложений в вашем доме аналогичных помещений. Разместите объявление на входе в подъезд, у лифта, и, на форуме жителей дома. Налог 13% с прибыли, если в собственности менее пяти лет.

Даниил Пятецкий

21 июля 2019, 21:17

Добрый день. Если помещение в собственности, то можете оформить договор купли-продажи нежилого помещения. Если речь идет о ДДУ, собственность не оформлена, акт передачи с застройщиком не подписан, то можете оформить переуступку права.
Цену определяете исходя из своих собственных представлений. При продаже за цену покупки налога точно не будет.
Справочно. Если речь идет о зарегистрированном праве собственности, то для Вас актуален срок не 3 года, а 5 лет. С 2016 года законодательство поменялось.