Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Переустройство в ванной - нужно ли согласовывать или уведомлять?

Анна Ром
Вся Россия
5 164
4
Здравствуйте.Прежняя хозяйка моей квартиры поменяла местами ванную и умывальник,переместив соответственно смеситель на другую стену.Сказала,что разрешение на это у нее есть,но оно куда-то затерялось.Как мне узнать,действительно ли она уведомила мосжилинспекцию,ведь такая перестановка сейчас носит уведомительный характер,и в план квартиры эти изменения не вносятся,как я понимаю? И требует ли также уведомления снос и устройство легких ненесущих перегородок? Можно ли будет оспорить сделку купли-продажи с такими переустройствами,если ничего не оформлять,не уведомлять?
Хочу понять,как мне действовать,чтобы было проще и быстрее ( и дешевле) - пытаться узаконить это все, или вернуть все на свои места, или вообще ничего не делать.Собираемся продавать квартиру. Спасибо!
Автор
4
Анна Ром
4 комментария
5 октября 2016, 15:15
Лучший совет
Смело можете вообще ничего не делать.
5
0
39/50 000
0/50 000
6 октября 2016, 00:32
Анна, добрый вечер! Желательно узнать, про какое именно уведомление в Жилинспекцию шла речь. Если бывшая собственница действительно что-то предпринимала, но не закончила процесс согласования, то квартира могла засветиться. При покупке квартиры Вам предоставляли свежий поэтажный план? Если на нем не было красных линий, значит, не надо беспокоиться. В отличие от покупателей со свободными средствами перепланировок "боятся" ипотечники. Но имейте в виду, часто перепланировки имеют повод для торга.
0
0
498/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
5 октября 2016, 15:44
Неверно понимаете. Никакого уведомительного характера нет и не было! Только разрешительный. Описанное Вами переоборудование/переустройство ванной комнаты должно отражаться в плане квартиры (БТИ). Снос любых перегородок точно требует разрешения и согласования. Выбрать оптимальный для Вас алгоритм действий имеет смысл с помощью специалистов. по перепланировкам, т.к. необходимо вникнуть в конкретную ситуацию. Продать квартиру можно, если согласится покупатель. Желательно отразить факт неузаконенной перепланировки в договоре или акте передачи, тогда вопрос легализации перепланировки станет обязанностью и проблемой уже нового собственника.
0
0
642/50 000
0/50 000
5 октября 2016, 15:24
Это если не ипотечный покупатель...а там уж как пойдет,перенос "мокрых точек" должен быть согласован и отмечен в документах БТИ
1
1
127/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости