Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Переуступка прав от юридического лица на парковочное место

Егор
Вся Россия
2 345
9
Здравствуйте! В доме, котором живу (3 года как сдан), предлагают парковочное место. ДДУ оформлено на юр.лицо (подрядчик) с указанной стоимостью. Предлагают переуступку прав через юстицию со стоимосью ниже на 10%, чем в ДДУ.
Подскажите как проходит подобный процесс переуступки, какие подводные камни могут быть, какие документы надо проверять. Заранее благодарен за ответ.
Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Все так же как с физ. лицом, только учредительные документы должны быть в порядке.
4
0
82/50 000
0/50 000
Егор,не тратьте время на вопросы,найдите лучше специалиста.Много примеров сбора денег под так называемые ПАРКОВКИ.Это и придомовая территория,которой могут пользоваться все сособственники.Это и цокольный этаж,который не предназначен для паркинга, и т.д., и т.п.
1
0
261/50 000
0/50 000
Егор
Автор
5 апреля 2013, 06:46
Специалиста поищу, но см. ответ Ирине:) Это не сбор денег, а реальное м/м в давно сданном доме. Наверное для начала попрошу ДДУ, что посмотреть какие условия там прописаны по обязательствам. Дальше будем думать.
0
0
211/50 000
В ДДУ есть обязательства дольщика по подписанию в определенный срок акта приема-передачи. Если дольщик (юрлицо) выполнил это обязательство, то переуступку он делать уже не имеет права. Я уже молчу про три года и право собственности, но три года и не подписан акт приема-передачи?! Повторю за Даниилом: "что-то здесь не так..."
1
0
327/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 16:37
Три года как сдан, а собственность до сих пор не оформлена и при этом речь идет о ДДУ?! Что-то здесь не так...
Нюансов в данной сделке достаточно, это не вопрос для онлайн форума.
2
0
186/50 000
0/50 000
4 апреля 2013, 16:07
Егор а в чем вопрос-то? Смущает занижение цены? А если по документам: то ведь каждый занимается своим делом... Вы свою работу выполняете, юристы, риэлторы свою. Обращаетесь и вам все сделают и Вы оплатите их работу... Сантехник, стоматолог тоже работают и никого не смущает, что за это приходится платить, а как касается законов... то все "грамотные" себе в ущерб. Прочитайте вопрос чуть выше Вашего к чему приводит не знание((( С Уважением к Вам!
1
0
447/50 000
0/50 000
Егор
Автор
5 апреля 2013, 06:42
Ирина, не в обиду. Зубы конечносам себе не лечу, но многие работы по дому делаю сам, а если приглашаю специалиста для проведения сложных работ, то прежде узнаю весь процесс досконально, чтобы можно было высказать обоснованные претензии при некачественном проведении работ. При покупке квартиры в ипотеку конечно привлекал юриста, но предварительно изучил этот вопрос и дважды юристу делал замечанию по поводу неучтенного документа и чего то еще (уже не помню), не знаю насколько это могло повлиять в итоге, но юрист почему-то прислушалась к моим советам. Поэтому даже, если и привлеку к данному вопросу специалиста, то хочу понимать, что он будет делать. Еще раз прощения, если оказался немного резок.
0
0
703/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
4 апреля 2013, 15:43
Подводные камни такие же как и с покупкой физ лица. Отличие лишь в документах.
Нужны учредительные документы на юр лицо, решение общего собрания учредителей о продажи м/м.
0
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости