Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Переуступка прав от юридического лица на парковочное место

Егор
Вся Россия
2 451
9
Здравствуйте! В доме, котором живу (3 года как сдан), предлагают парковочное место. ДДУ оформлено на юр.лицо (подрядчик) с указанной стоимостью. Предлагают переуступку прав через юстицию со стоимосью ниже на 10%, чем в ДДУ.
Подскажите как проходит подобный процесс переуступки, какие подводные камни могут быть, какие документы надо проверять. Заранее благодарен за ответ.
Автор
Теги
9
Егор
домдокументы
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
12 929 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 954 794 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
28 899 999 ₽
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
Бунинская аллея
11 мин.
улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва
студия, 26 м², этаж 3
6 700 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Улица Академика Янгеля
9 мин.
Россошанская улица, 7К1, Москва
2-этаж. дом 152 м²
15 999 900 ₽
2-этаж. дом 152 м²
Аэропорт Внуково
16 мин.
4, д. Акиньшино, Марушкинское поселение, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
15 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 3
Ольховая
18 мин.
улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Царицыно
10 мин.
Загорьевский проезд, 7К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 11
Беляево
17 мин.
улица Академика Капицы, 6, Москва
8 комментариев
Михаил Сергеевич Бурмистров
4 апреля 2013, 16:19
Лучший совет
Все так же как с физ. лицом, только учредительные документы должны быть в порядке.
4
0
82/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
4 апреля 2013, 21:27
Егор,не тратьте время на вопросы,найдите лучше специалиста.Много примеров сбора денег под так называемые ПАРКОВКИ.Это и придомовая территория,которой могут пользоваться все сособственники.Это и цокольный этаж,который не предназначен для паркинга, и т.д., и т.п.
1
0
261/50 000
0/50 000
Егор
Автор
5 апреля 2013, 06:46
Специалиста поищу, но см. ответ Ирине:) Это не сбор денег, а реальное м/м в давно сданном доме. Наверное для начала попрошу ДДУ, что посмотреть какие условия там прописаны по обязательствам. Дальше будем думать.
0
0
211/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
4 апреля 2013, 20:17
В ДДУ есть обязательства дольщика по подписанию в определенный срок акта приема-передачи. Если дольщик (юрлицо) выполнил это обязательство, то переуступку он делать уже не имеет права. Я уже молчу про три года и право собственности, но три года и не подписан акт приема-передачи?! Повторю за Даниилом: "что-то здесь не так..."
1
0
327/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 апреля 2013, 16:37
Три года как сдан, а собственность до сих пор не оформлена и при этом речь идет о ДДУ?! Что-то здесь не так...
Нюансов в данной сделке достаточно, это не вопрос для онлайн форума.
2
0
186/50 000
0/50 000
Ирина Беляева
4 апреля 2013, 16:07
Егор а в чем вопрос-то? Смущает занижение цены? А если по документам: то ведь каждый занимается своим делом... Вы свою работу выполняете, юристы, риэлторы свою. Обращаетесь и вам все сделают и Вы оплатите их работу... Сантехник, стоматолог тоже работают и никого не смущает, что за это приходится платить, а как касается законов... то все "грамотные" себе в ущерб. Прочитайте вопрос чуть выше Вашего к чему приводит не знание((( С Уважением к Вам!
1
0
447/50 000
0/50 000
Егор
Автор
5 апреля 2013, 06:42
Ирина, не в обиду. Зубы конечносам себе не лечу, но многие работы по дому делаю сам, а если приглашаю специалиста для проведения сложных работ, то прежде узнаю весь процесс досконально, чтобы можно было высказать обоснованные претензии при некачественном проведении работ. При покупке квартиры в ипотеку конечно привлекал юриста, но предварительно изучил этот вопрос и дважды юристу делал замечанию по поводу неучтенного документа и чего то еще (уже не помню), не знаю насколько это могло повлиять в итоге, но юрист почему-то прислушалась к моим советам. Поэтому даже, если и привлеку к данному вопросу специалиста, то хочу понимать, что он будет делать. Еще раз прощения, если оказался немного резок.
0
0
703/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
4 апреля 2013, 15:43
Подводные камни такие же как и с покупкой физ лица. Отличие лишь в документах.
Нужны учредительные документы на юр лицо, решение общего собрания учредителей о продажи м/м.
0
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы