Переуступка прав от юридического лица на парковочное место

Егор

04.04.2013

Вся Россия

2 524

Здравствуйте! В доме, котором живу (3 года как сдан), предлагают парковочное место. ДДУ оформлено на юр.лицо (подрядчик) с указанной стоимостью. Предлагают переуступку прав через юстицию со стоимосью ниже на 10%, чем в ДДУ.
Подскажите как проходит подобный процесс переуступки, какие подводные камни могут быть, какие документы надо проверять. Заранее благодарен за ответ.

Автор

Теги

Егор

дом документы

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

20 999 999 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Медведково

25 мин.

улица Малыгина, 18К2, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 3

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К4, Москва

8 комментариев

Михаил Сергеевич Бурмистров

4 апреля 2013, 16:19

Лучший совет

Все так же как с физ. лицом, только учредительные документы должны быть в порядке.

Наталья Никитична Клепикова

4 апреля 2013, 21:27

Егор,не тратьте время на вопросы,найдите лучше специалиста.Много примеров сбора денег под так называемые ПАРКОВКИ.Это и придомовая территория,которой могут пользоваться все сособственники.Это и цокольный этаж,который не предназначен для паркинга, и т.д., и т.п.

Егор

Автор

5 апреля 2013, 06:46

Специалиста поищу, но см. ответ Ирине:) Это не сбор денег, а реальное м/м в давно сданном доме. Наверное для начала попрошу ДДУ, что посмотреть какие условия там прописаны по обязательствам. Дальше будем думать.

Ирина Владимировна Кораблева

4 апреля 2013, 20:17

В ДДУ есть обязательства дольщика по подписанию в определенный срок акта приема-передачи. Если дольщик (юрлицо) выполнил это обязательство, то переуступку он делать уже не имеет права. Я уже молчу про три года и право собственности, но три года и не подписан акт приема-передачи?! Повторю за Даниилом: "что-то здесь не так..."

Даниил Пятецкий

4 апреля 2013, 16:37

Три года как сдан, а собственность до сих пор не оформлена и при этом речь идет о ДДУ?! Что-то здесь не так...
Нюансов в данной сделке достаточно, это не вопрос для онлайн форума.

Ирина Беляева

4 апреля 2013, 16:07

Егор а в чем вопрос-то? Смущает занижение цены? А если по документам: то ведь каждый занимается своим делом... Вы свою работу выполняете, юристы, риэлторы свою. Обращаетесь и вам все сделают и Вы оплатите их работу... Сантехник, стоматолог тоже работают и никого не смущает, что за это приходится платить, а как касается законов... то все "грамотные" себе в ущерб. Прочитайте вопрос чуть выше Вашего к чему приводит не знание((( С Уважением к Вам!

Егор

Автор

5 апреля 2013, 06:42

Ирина, не в обиду. Зубы конечносам себе не лечу, но многие работы по дому делаю сам, а если приглашаю специалиста для проведения сложных работ, то прежде узнаю весь процесс досконально, чтобы можно было высказать обоснованные претензии при некачественном проведении работ. При покупке квартиры в ипотеку конечно привлекал юриста, но предварительно изучил этот вопрос и дважды юристу делал замечанию по поводу неучтенного документа и чего то еще (уже не помню), не знаю насколько это могло повлиять в итоге, но юрист почему-то прислушалась к моим советам. Поэтому даже, если и привлеку к данному вопросу специалиста, то хочу понимать, что он будет делать. Еще раз прощения, если оказался немного резок.

Анатолий Юрьевич Пысин

4 апреля 2013, 15:43

Подводные камни такие же как и с покупкой физ лица. Отличие лишь в документах.
Нужны учредительные документы на юр лицо, решение общего собрания учредителей о продажи м/м.