Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Переуступка прав в микрорайоне Катюшки.
Ирина
Здравствуйте. Объясните,пожалуйста,возможные риски при покупке квартиры в микрорайоне Катюшки с переуступкой прав. Цена такая привлекательная,что,если честно,очень страшно остаться ни с чем... Мы бы хотели купить квартиру по ипотеке.Как в этом случае оформляются документы?Способно ли крупное агенство нас обезопасить от обмана (от многократной продажи и т.д.)? Какие дополнительные расходы,как правило,сопровождают покупку квартиры с переуступкой прав по ипотеке(ипотека наша,а не продавца)? Спасибо за ответ. С уважением,Ирина
Могут подойти
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 апреля 2011, 22:56
Лучший совет
8
0
200/50 000
0/50 000
Галина Павловна
13 апреля 2011, 19:43
Ирина,посмотрите г.Апрелевку, ул Островского 36,в собственности от застройщика,мы сами приобрели неделю назад,много молодежи купили в ипотеку однушки-студии.
0
0
157/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
12 апреля 2011, 10:39
Ирина , добрый день!
Сейчас у меня имеются 20 квартир на продажу в Катюшках по переуступке. Ипотеку некоторые банки дают. Например, ВТБ без проблем дает ипотеку на наши квартиры (уже 2 продали по ипотеке ВТБ). Если интересует, звоните: 8-926-909-0530 Ольга
Сейчас у меня имеются 20 квартир на продажу в Катюшках по переуступке. Ипотеку некоторые банки дают. Например, ВТБ без проблем дает ипотеку на наши квартиры (уже 2 продали по ипотеке ВТБ). Если интересует, звоните: 8-926-909-0530 Ольга
0
0
262/50 000
0/50 000
Альберт Шереуж
12 апреля 2011, 10:30
Добрый день, Ирина!
Осторожно, Катюшки!
Нужно смотреть документы по переуступке прав (они у них там разные).
Осторожно, Катюшки!
Нужно смотреть документы по переуступке прав (они у них там разные).
0
0
118/50 000
0/50 000
12 апреля 2011, 00:55
Согласна с Марселем и, как дополнение, процент по ипотечному кредиту до момента регистрации Ваших прав собственности выше. Посчитайте все накладные расходы (особенно, если арендуете квартиру) и взвесьте - первичка с рисками по переуступке или вторичка. С уважением, Виктория.
1
0
275/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 22:46
Здравствуйте Ирина! Только в четверг смотрел с клиентами документы по переуступке в Катюшках... Все оказалось совсем плохо, от покупки отказались... Но по разным квартирам могут быть разные документы по переуступке... Поэтому настоятельно советую привлечь специалиста для проверки документов... Ипотека на эти квартиры есть, но от риска утраты квартиры это не спасает...
2
0
370/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
11 апреля 2011, 22:15
К сожалению банки не дают кредита под переуступку прав.
0
0
55/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 21:24
Добрый вечер, Ирина
К сожалению банки не кредитуют по переуступке.
Это должен быль или дду или новостройка в соб-ти.
По дду Вы сможете купить только в том случае, если новостройка будет аккредитована банком.
При это у Вас будут расходы дополнительные.
Как правило при покупки новостройки по ипотеки, большинство крупных застройщиков прибавляют порядка 7% от стоимости квартиры к продажной стоимости.
Что касаемо двойных продаж - если покупка по ипотеки и крупный застройщик, то он не будет портить свою репутацию. Плюс а данный момент большинство дду регистрируются в уфрс, а это исключает двойных продаж
С уважение, Антонина
К сожалению банки не кредитуют по переуступке.
Это должен быль или дду или новостройка в соб-ти.
По дду Вы сможете купить только в том случае, если новостройка будет аккредитована банком.
При это у Вас будут расходы дополнительные.
Как правило при покупки новостройки по ипотеки, большинство крупных застройщиков прибавляют порядка 7% от стоимости квартиры к продажной стоимости.
Что касаемо двойных продаж - если покупка по ипотеки и крупный застройщик, то он не будет портить свою репутацию. Плюс а данный момент большинство дду регистрируются в уфрс, а это исключает двойных продаж
С уважение, Антонина
5
0
661/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 21:13
Ирина, а Вы в банке уточняли: дадут Вам кредит под переуступку или нет? Никто и никогда обезопасить Вас от обмана не сможет, двойную продажу можно предостеречь только при наличии государственной регистрации договора.
1
0
217/50 000
0/50 000
11 апреля 2011, 20:23
Здравствуйте! Мало что можно добавить к рекомендациям Ольги. Смотрите внимательнее документацию застройщика, ну и кредитный инспектор Банка Вам в помощь. Если Вы привлекаете ипотечные средства, Банк в любом случае будет проверять объект покупки.
1
0
245/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупайте лучше вторичку. Будет надежнее.
Купив новостроку будете плтить по кредиту, а пользоваться начнете года через два в лучшем случае.
с уважением,
Марсель