Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
переуступка права от юридического лица
игорь
Здравствуйте уважаемые специалисты!!! Встречаю в обьявлениях по продаже новостройки следующую фразу: "переуступка прав от юридического лица" - поясните пожалуйста что она значит и какими последствиями черевата такая сделка. Заранее благодарю за ответ!!
Автор
Теги
0
0
19
игорь
Могут подойти
19 комментариев
Николай Технерядов
1 мая 2011, 23:50
Игорь, это обычная практика, не экономьте на услугах специалиста, будет дешевле и безопасней.
0
0
игорь
9 апреля 2011, 13:34
Спасибо, спасибо!!!!!!
0
0
6 апреля 2011, 11:29
Здравствуйте Игорь! Нужно смотреть документы и проверять законность такой переуступки - есть ряд нюансов при переуступке от юр. лица. У многих таких продавцов отсутствуют документы, подтверждающие их права, вот и цена ниже... Если нужна помощь по проверке документов - обращайтесь.
2
0
Кирилл Горбачев
5 апреля 2011, 08:41
Переуступка прав от юридического лица или переуступка прав от физического лица обычная практика. Нет свидетельства о собственности! Чревата последствиями такая сделка или нет зависит от пакета документов. Надо смотреть и разбираться.
0
0
игорь
5 апреля 2011, 07:36
Всем ещё раз огромное спасибо!!!
0
0
4 апреля 2011, 23:11
Сама по себе переуступка прав ни о чем не говорит, самое главное здесь - форма и содержание договора, по которому эта переуступка оформляется.
1
0
4 апреля 2011, 23:29
Оформление переуступки должно осуществляться только с согласия (уведомления) Застройщика. Об этом в договоре делается соответствующая пометка.
Если основной договор соответствует нормам действующего законодательства, то проблем не будет (Федеральный Закон №214). Оплатите соответствующие пошлины за государственную регистрацию договора и отнесете Ваш договор уступки в регистрационную палату. Размер пошлин не большой.
Если же это иная форма договора, то все будет решать Застройщик (да, нет и сколько это будет стоить). Да и проблем здесь гораздо больше, например двойные продажи.
Список документов для проверки стандартный (основной договор, согласие супругов, документы подтверждающие правомочность действий застройщика: инвестиционный договор, разрешение на строительство, документы подтверждающие права Застройщика на земельный участок, технические условия на подключение к коммуникациям и т.п.).
Для полноценного ответа необходим тщательный и самое главное профессиональный анализ ситуации.
0
0
4 апреля 2011, 18:05
Добрый день. Все правильно - если есть переуступка права, которое возникнет после сдачи жилого дома госкомиссии, то у застройщика все в порядке со строительно-разрешительной документацией и переуступка регистрируется в Росреестре, что позволяет исключить двойные продажи застройщиком. Оплата денег идет на счет юр-лица, что подтверждается квитанциями банка. Само понятие переуступка права - это регистрация потом возникающего права, на лицо, которому наткие права уступили.
Лучше иметь с собой риелтора для сопровождения сделки. и проверки документов.
1
0
Вера Блинова
4 апреля 2011, 17:57
Игорь! Покупка новостройки -это в большей степени риск, чем покупка вторичного жилья. Комфортная цена привлекает покупателей, и они готовы рисковать. Только специалист подскажет вам на что необходимо обратить внимание при подписание документов. Удачи.
0
0
Марина Третьякова
4 апреля 2011, 17:01
Игорь,внимательно надо проверять все документы у компании застройщика,изначально весь пакет получить от них и далее по все инстанциям,которые выдалали все дркументы на проведение ими строительных работ,лучше делать это со специалистом не только в смысле знанмя гражданского кодекса но и знанием получения разрешения на строительство.Успехов
0
0
Ольга Иванова
4 апреля 2011, 15:24
Добрый день.
Покупка новостройки в любом случае несет за собой определенные риски, чтобы озвучить их необходимо изучить документы.
По переуступке продается достаточно много квартир, важно грамотно прописать порядок взаиморасчетов.
Удачи
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости