В Минстрое призвали не допустить банкротств застройщиков
15 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение квартиры.
Сергей
Здравствуйте! Скажите, обязательно ли регистрировать договор дарения квартиры у нотариуса? Какова примерная стоимость БТИ трёшки в панельном доме (Пр. Мира)? Спасибо!
Могут подойти
16 комментариев
4 апреля 2011, 14:09
Лучший совет
Регистрировать можно в ППФ.
По поводу оценки БТИ сказать затрудняюсь. Если дарение между родственниками в договоре стоимость можно не указывать, так как налогом такой дар не облагается, если же между посторонними людьми, тогда справочку заказать стоит.
3
0
Николай Технерядов
1 мая 2011, 23:53
Договора дарения как в нотариальной форме так в ППФ , подлежат обязательной регистрации в УФРС, могу сказать, что ППФ дешевле.
1
0
6 апреля 2011, 11:33
Здравствуйте Сергей! Договор дарения можно составлять как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Привязываться к стоимости по БТИ - нет никакой необходимости, или смысла... Нотариус возьмет до 1,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре.
1
0
Надежда Хлопенкова
5 апреля 2011, 16:47
Каждый нотариус работает в процентном отношении. У нас это около 8% от стоимости (по тех. паспорту БТИ). Но Вы опять идёте не верно. Нотариально заверенный договор - абсолютно не нужен. У Вас, что лишние деньги? Если на нотариальном заверении настаивает одна из сторон, то пусть она и оплачивает (а никак- не "пополам"!) Это абсолютно не нужно! Может быть Вы что-то не так понимаете? На последней страничке Технического паспорта есть такая графа - "Инвентаризационная оценка по состоянию на ... составляет..." Вот отсюда и берут нотариусы, только в каждом регионе свои расценки. А ещё они могут взять стоимость Вашей квартиры из "кадастрового паспорта на объект недвижимости". И цены в этих документах могут быть разные., т.к ткх.паспорт может быть сделан в 2002 году, а кадастровый паспорт ещё только ввели, естественно и цена объекта будет разной. Вот и смотрите, сколько денег Вы дадите заработать нотариусу. А Вам это надо?
1
0
Сергей
5 апреля 2011, 14:07
Спасибо Всем! Меня больше интересует стоимость нотариального договора дарения в зависимости от оценки БТИ... Сколько придётся заплатить?
0
0
4 апреля 2011, 23:01
Его не у нотариуса необходимо регистрировать, а в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).
1
0
Кирилл Горбачев
4 апреля 2011, 22:39
Регистрирация договора дарения квартиры у нотариуса не обязательна. Возможно оформление в простой письменной форме.
1
0
Вера Блинова
4 апреля 2011, 18:14
Здравствуйте, Сергей! Нотариус удостоверяет сделку, а не регистрирует ее.Регистрирует договор дарения регистрационная палата. А вот составить договор можно не у нотариуса, а в простой письменной форме. Справку БТИ о стоимости квартиры можно получить в день обращения. Удачи.
1
0
Ольга Иванова
4 апреля 2011, 15:27
Добрый день.
Договор дарения может быть составлен как у нотариуса, так и в ППФ, важно данный договор зарегистрировать в Рег. службе. По точной стоимости БТИ, ее "озвучат" только в БТИ. В договоре дарения возможно прописать любую стоимость, но не менее стоимости БТИ.
Удачи
1
0
Леонид Устинов
4 апреля 2011, 13:23
Обязательная нотариальная форма сделок с недвижимостью была отменена в 1998 году с введением в действие Закона о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью, поэтому такой договор можно оформить в простой письменной форме, но с обязательной регистрацией в ЕГРП ( регпалата, Росреестр, УФРС- это кто как обзовет в зависимости от подразделения в том или ином регионе), стоимость лучше указать по оценке БТИ и если дарите не близкому родственнику или вообще не родственнику, то с дарения, тот, кому подарили будет платить налог. У нотариуса же за оформление придется еще дополнительно заплатить нотариальную госпошлину, а вот регистрировать в ЕГРП и оплачивать госпошлину за госрегистрацию все равно придется.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости