Поиск по журналу

Москва и МО

Переуступка в новостройке

Наталья

02.11.2009

Вся Россия

565

Здравствуйте. Сложно ли продать кв-ру по переуступке прав? Срок сдачи по договору - 1 квартал 2010 года, реально ждать еще года полтора-два. У застройщика есть проблемы, но они рано или поздно решатся. Квартира чуть меньше 30 квадратов, готовность дома 85%. Город 8 км от МКАД, рядом со станцией. Хочу примерно 50% рыночной цены, т.е. тысяч 800-900. Реально ли найти покупателя.

Автор

Теги

Наталья

город дом новостройка

Могут подойти

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

8 500 000 ₽

студия, 20 м², этаж 12

Щербинка

10 мин.

ЖК "Юнино", 2.1, Юнино ЖК, Щербинка, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 2

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к2, Сосенское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

16 200 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 13

Алма-Атинская

9 мин.

Братеевская улица, 35К3, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 24

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Академическая

15 мин.

Большая Черемушкинская улица, 14К2, Москва

5 комментариев

Наталья

Автор

3 ноября 2009, 23:55

Всем спасибо за ответы. Я никого не хочу подставлять, но дело в том, что и я не обо всех проблемах знаю, инсайдом не владею.

лидия кривонос

3 ноября 2009, 16:34

Продать квартиру по переуступке прав не сложно. Подписание договора и переход права происходят в 1 день. Самое главное - найти покупателя. Если рыночная цена действительно на 50% выше, то и найти желающих купить квартиру тоже не составит труда. Единственное но - о каких проблемах застройщика идет речь? Он банкротится и не может достроить дом, у него неполный комплект документов на строительство, или что-то другое? Если проблемы действительно решаемые, то найти покупателя, который не побоится ждать решения этих проблем вполне реально.

Игорь Бoaчев

3 ноября 2009, 00:25

Добрый день.
Продать квартиру по переуступке прав, конечно можно, когда у застройщика есть разрешение и другие документы на строительство, особенно аренда земли. Цена реальная, главное- немного терпения, найти того, кто готов немного рискнуть и попотеть.
Удачи.

Анатолий Фролов

2 ноября 2009, 23:35

Здравствуйте Наталья.
Если застройщик или компания со инвестор не чинят препятствий для переуступки прав и проблемы у застройщика действительно решаемые, то нет, совсем не сложно, продадите быстро и без проблем.
Нужно понимать, что все тайное становится явным если не сразу, то перед сделкой, поэтому о проблемах у застройщика и о других возможных трудностях лучше рассказать потенциальному покупателю сразу, чем после проделанной работе по подготовке документов услышать отказ.
Спасибо за вопрос, Наталья.

Владимир Яковлев

2 ноября 2009, 23:34

Здравствуйте Наталья!
Очень многое зависит от того, кто застройщик и какие именно у него проблемы. Покупателя можно найти, но сколько это займет времени - сказать сложно.