Цифры недели
28 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Переуступка в новостройке
Наталья
Здравствуйте. Сложно ли продать кв-ру по переуступке прав? Срок сдачи по договору - 1 квартал 2010 года, реально ждать еще года полтора-два. У застройщика есть проблемы, но они рано или поздно решатся. Квартира чуть меньше 30 квадратов, готовность дома 85%. Город 8 км от МКАД, рядом со станцией. Хочу примерно 50% рыночной цены, т.е. тысяч 800-900. Реально ли найти покупателя.
Автор
Теги
0
0
5
Наталья
Могут подойти
5 комментариев
Наталья
3 ноября 2009, 23:55
Всем спасибо за ответы. Я никого не хочу подставлять, но дело в том, что и я не обо всех проблемах знаю, инсайдом не владею.
0
0
лидия кривонос
3 ноября 2009, 16:34
Продать квартиру по переуступке прав не сложно. Подписание договора и переход права происходят в 1 день. Самое главное - найти покупателя. Если рыночная цена действительно на 50% выше, то и найти желающих купить квартиру тоже не составит труда. Единственное но - о каких проблемах застройщика идет речь? Он банкротится и не может достроить дом, у него неполный комплект документов на строительство, или что-то другое? Если проблемы действительно решаемые, то найти покупателя, который не побоится ждать решения этих проблем вполне реально.
0
0
3 ноября 2009, 00:25
Добрый день.
Продать квартиру по переуступке прав, конечно можно, когда у застройщика есть разрешение и другие документы на строительство, особенно аренда земли. Цена реальная, главное- немного терпения, найти того, кто готов немного рискнуть и попотеть.
Удачи.
Продать квартиру по переуступке прав, конечно можно, когда у застройщика есть разрешение и другие документы на строительство, особенно аренда земли. Цена реальная, главное- немного терпения, найти того, кто готов немного рискнуть и попотеть.
Удачи.
1
0
Анатолий Фролов
2 ноября 2009, 23:35
Здравствуйте Наталья.
Если застройщик или компания со инвестор не чинят препятствий для переуступки прав и проблемы у застройщика действительно решаемые, то нет, совсем не сложно, продадите быстро и без проблем.
Нужно понимать, что все тайное становится явным если не сразу, то перед сделкой, поэтому о проблемах у застройщика и о других возможных трудностях лучше рассказать потенциальному покупателю сразу, чем после проделанной работе по подготовке документов услышать отказ.
Спасибо за вопрос, Наталья.
Если застройщик или компания со инвестор не чинят препятствий для переуступки прав и проблемы у застройщика действительно решаемые, то нет, совсем не сложно, продадите быстро и без проблем.
Нужно понимать, что все тайное становится явным если не сразу, то перед сделкой, поэтому о проблемах у застройщика и о других возможных трудностях лучше рассказать потенциальному покупателю сразу, чем после проделанной работе по подготовке документов услышать отказ.
Спасибо за вопрос, Наталья.
1
0
2 ноября 2009, 23:34
Здравствуйте Наталья!
Очень многое зависит от того, кто застройщик и какие именно у него проблемы. Покупателя можно найти, но сколько это займет времени - сказать сложно.
Очень многое зависит от того, кто застройщик и какие именно у него проблемы. Покупателя можно найти, но сколько это займет времени - сказать сложно.
0
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости