Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Переуступка в "Петербургская недвижимости"

Яна Божевольная
Вся Россия
1 744
2

Подскажите, пожалуйста, часто ли бывают такие схемы переуступок. Выбрала с риэлтером квартиру в новостройке в "Петербургской недвижимости" по переуступке в физлица. Планирую использовать ипотеку. Условие для переуступки - часть денег я должна передать через кассу в офисе "Петербургской недвижимости" при подписании договора переуступки, а потом часть с аккредитива ипотеки после регистрации договора переуступки в Росреестре. Мой риэлтер говорит, что это стандартная схема для ухода от налогов и быстрого получения денег продавцом. Меня смущает передача денег продавцу до регистрации договора переуступки, хотя и при участии застройщика.

Автор
2
Яна Божевольная
Могут подойти
2 комментария
14 ноября 2020, 13:07
Лучший совет
Добрый день. Для организации взаиморасчетов, в т.ч. при использовании заемных средств в сделках с занижением реальной стоимости объекта, есть более корректные и безопасные способы. Например, банковская ячейка. Правильно, что смущает... передавать деньги до регистрации права очень рискованно.
9
0
292/50 000
0/50 000
14 ноября 2020, 13:06
Здравствуйте. Возможно Вам выставляют условия по оплате комиссии агентства до регистрации. Такое бывает и вполне нормальное явление. Документы при этом читайте внимательно, что Вы оплачиваете и как?
С уважением.
8
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости