Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Перевод из нежилой постройки в жилую

Анатолий Селиверстов
Вся Россия
2 314
2

Здравствуйте. Есть вопрос на который не могу нигде найти ответ. Прошу вас помочь и рассказать как, что и в какой последовательности делать.


У меня в Московской области есть участок 12 соток(сельхоз назначения, для садоводства, СНТ - егрн). На участке 10 лет стоит дом. Дом 2 этажа, есть электричество, нет коммуникаций (газ, вода, туалет, ванна). По документам дом 36 кв м. Но у дома 2 этажа то есть по факту там 72 кв(нежилое здание, дом - егрн).Все бумаги оформлялись после 2018 поэтому кроме выписок - ничего нет.


Как я узнал наши земли не перевести в ИЖС. И мне сказали что можно сделать просто жилым сам дом. чтобы иметь возможность в нем прописаться. У меня на дом есть только выписка из ЕГРН и разводка электросети-то есть дом подключен(когда ставили счетчик - дали бумагу со схемой).Больше нет ничего.


Вопрос: Как перевести дом из нежилой постройки в жилую, какие нужны документы, какой при этом у меня порядок действий?

Автор
Теги
2
Анатолий Селиверстов
Могут подойти
2 комментария
15 января 2021, 07:35
Лучший совет
Нужно, чтобы дом соответствовал признакам капитального строения (стоял на фундаменте, имелись коммуникации и т.д). Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом . Обязательно нужно со всеми документами на дом прикладывать к заявлению заключение по обследованию технического состояния вашего дома. Заявление подается в администрацию муниципалитета.
6
0
460/50 000
0/50 000
15 января 2021, 17:50
Добрый день. Одним из основных требований для признания строения жилым является наличие отопления. Как у Вас решен этот вопрос без газа?
Порядок действий можете почитать в Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...
VI. Порядок признания садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
(введен Постановлением Правительства РФ от 24.12.2018 N 1653).
В этом же Постановлении найдете и всю другую необходимую вам информацию.
1
0
650/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости