Перевод недвижимости из нежилого в ижс - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Перевод недвижимости из нежилого в ижс

ID: 15046211

20 июля 2018

Вся Россия

2 850

Добрый день, уважаемые коллеги!

Очень нужны практические советы. Ситуация такая: есть здание (стены, окна, крыша) на участке ижс (ВРИ под торговый павильон), соседи только с одной стороны. С другой стороны бесхозный участок, который хотелось бы присоединить к тому, на котором стоит дом (участок ижс, под ним коммуникаций нет).

Вопросы:

1. Возможно ли поменять ВРИ земли? Какие могут быть проблемы?

2. Возможно ли переоформить «магазин» в ИЖС (коммуникации все центральные по границе участка). Какие возможны проблемы? Примерная стоимость работ по переводу?

3. Возможно ли присоединить участок, принадлежащий муниципалитету, если по ПЗЗ никаких действий с ним не планируется?

4. Как не потерять при сделке 13% ? )))

Буду очень благодарна

Автор

Теги

ID: 15046211

ИЖС

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 81 м², этаж 24

Волоколамская

9 мин.

ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 1

Белорусская

13 мин.

Скаковая улица, 7/21А, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

5 комментариев

Виктор Рулёв

29 июля 2018, 22:44

Магазин в ИЖС вам сейчас не дадут переоформить )) ,забудьте ..

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15046211

Автор

30 июля 2018, 09:31

На основании чего могут возникнуть проблемы?

44/50 000

Виктор Рулёв

30 июля 2018, 11:04

Согласно письму с МинэкономДурдома ( от прошлого года если не ошибаюсь ) ,процедура перевода здания из нежилого в жилой должна быть разработан местными органами власти ,но многие мо её так и не сделали ..

205/50 000