Поиск по журналу

Москва и МО

Перевод недвижимости из нежилого в ижс

ID: 15046211

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 943

Добрый день, уважаемые коллеги!

Очень нужны практические советы. Ситуация такая: есть здание (стены, окна, крыша) на участке ижс (ВРИ под торговый павильон), соседи только с одной стороны. С другой стороны бесхозный участок, который хотелось бы присоединить к тому, на котором стоит дом (участок ижс, под ним коммуникаций нет).

Вопросы:

1. Возможно ли поменять ВРИ земли? Какие могут быть проблемы?

2. Возможно ли переоформить «магазин» в ИЖС (коммуникации все центральные по границе участка). Какие возможны проблемы? Примерная стоимость работ по переводу?

3. Возможно ли присоединить участок, принадлежащий муниципалитету, если по ПЗЗ никаких действий с ним не планируется?

4. Как не потерять при сделке 13% ? )))

Буду очень благодарна

Автор

Теги

ID: 15046211

ИЖС

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

15 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 11

Царицыно

10 мин.

Михневский проезд, 10, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Щербинка

5 мин.

улица Маршала Савицкого, 32к1, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 комментариев

Виктор Рулёв

29 июля 2018, 22:44

Магазин в ИЖС вам сейчас не дадут переоформить )) ,забудьте ..

ID: 15046211

Автор

30 июля 2018, 09:31

На основании чего могут возникнуть проблемы?

Виктор Рулёв

30 июля 2018, 11:04

Согласно письму с МинэкономДурдома ( от прошлого года если не ошибаюсь ) ,процедура перевода здания из нежилого в жилой должна быть разработан местными органами власти ,но многие мо её так и не сделали ..

Олег Алексеевич Кабанов

22 июля 2018, 18:35

Внимательно изучите ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), там есть ответы на все ваши вопросы, за исключением стоимости работ и 13%.

Тамара Григорьянц

21 июля 2018, 20:08

Все возможно. Но советчиков ищите в кругу знакомых)