Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод жилого помещения в нежилое
Александр
Хочу перевести жилое помещение на 1-м этаже 10-ти этажного панельного дома в нежилое. Нужно ли мне собирать подписи с собственников всех квартир, если я буду делать перепланировку и отдельный вход без ступенек? Там низкий цоколь. Земля под домом не приватизирована жильцами. Делалось только межевание и кадастровый паспорт.
Автор
Теги
0
0
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
Николай Технерядов
2 сентября 2011, 00:24
Александр, согласие жильцов не обязательно , а вот согласовать в местной администрации и Управлении Архитектуры придется.
0
0
122/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 сентября 2011, 23:08
Александр,
Согласно ЖК сбор подписей для перевода квартиры в нежилой фонд не нужен, но в некоторых субъектах федерации требуют сбор подписей 60%+1 жильцов согласие на организацию входной группы. ( т.е использование земли под крыльцом, использование фасада дома для монтажа вывески и т.д)
Насколько это законно зависит от формы управления дома (ТСЖ и т.д.)
с уважением,
Марсель
Согласно ЖК сбор подписей для перевода квартиры в нежилой фонд не нужен, но в некоторых субъектах федерации требуют сбор подписей 60%+1 жильцов согласие на организацию входной группы. ( т.е использование земли под крыльцом, использование фасада дома для монтажа вывески и т.д)
Насколько это законно зависит от формы управления дома (ТСЖ и т.д.)
с уважением,
Марсель
1
0
398/50 000
0/50 000
1 сентября 2011, 19:51
Подписей соседей не нужно, потому что квартира - Ваша собственность (а не общедолевое имущество), Вы впаве распоряжаться ею на свое усмотрение. Потребуются разрешения, согласования и документы, о которых написали коллеги выше.
0
0
226/50 000
0/50 000
1 сентября 2011, 18:59
Добрый вечер!
Вам потребуются:
1. Соответствующее заявление (четкой формы нет).
2. Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос. регистрации права собственности).
3. Технический паспорт и план помещения (экспликация) (документы БТИ).
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (также БТИ).
5. Ну и конечно проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Все.
Вам потребуются:
1. Соответствующее заявление (четкой формы нет).
2. Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос. регистрации права собственности).
3. Технический паспорт и план помещения (экспликация) (документы БТИ).
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (также БТИ).
5. Ну и конечно проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Все.
0
0
444/50 000
0/50 000
1 сентября 2011, 17:31
Здравствуйте, Александр! Нет, подписи всех жильцов Вам собирать не нужно, а вот согласовать проект отдельного входа и перепланировки - нужно.
2
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В зависимости от решения местных властей - но чаще всего, так или иначе подписи соседей лучше получить - могут замучать судами и компенсациями, что например в Москве встречается.