Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Перевод жилого помещения в нежилое
Александр
Хочу перевести жилое помещение на 1-м этаже 10-ти этажного панельного дома в нежилое. Нужно ли мне собирать подписи с собственников всех квартир, если я буду делать перепланировку и отдельный вход без ступенек? Там низкий цоколь. Земля под домом не приватизирована жильцами. Делалось только межевание и кадастровый паспорт.
Автор
Теги
0
0
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
2 сентября 2011, 22:53
0
0
Николай Технерядов
2 сентября 2011, 00:24
Александр, согласие жильцов не обязательно , а вот согласовать в местной администрации и Управлении Архитектуры придется.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 сентября 2011, 23:08
Александр,
Согласно ЖК сбор подписей для перевода квартиры в нежилой фонд не нужен, но в некоторых субъектах федерации требуют сбор подписей 60%+1 жильцов согласие на организацию входной группы. ( т.е использование земли под крыльцом, использование фасада дома для монтажа вывески и т.д)
Насколько это законно зависит от формы управления дома (ТСЖ и т.д.)
с уважением,
Марсель
Согласно ЖК сбор подписей для перевода квартиры в нежилой фонд не нужен, но в некоторых субъектах федерации требуют сбор подписей 60%+1 жильцов согласие на организацию входной группы. ( т.е использование земли под крыльцом, использование фасада дома для монтажа вывески и т.д)
Насколько это законно зависит от формы управления дома (ТСЖ и т.д.)
с уважением,
Марсель
1
0
1 сентября 2011, 19:51
Подписей соседей не нужно, потому что квартира - Ваша собственность (а не общедолевое имущество), Вы впаве распоряжаться ею на свое усмотрение. Потребуются разрешения, согласования и документы, о которых написали коллеги выше.
0
0
1 сентября 2011, 18:59
Добрый вечер!
Вам потребуются:
1. Соответствующее заявление (четкой формы нет).
2. Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос. регистрации права собственности).
3. Технический паспорт и план помещения (экспликация) (документы БТИ).
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (также БТИ).
5. Ну и конечно проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Все.
Вам потребуются:
1. Соответствующее заявление (четкой формы нет).
2. Правоустанавливающие документы (Свидетельство о гос. регистрации права собственности).
3. Технический паспорт и план помещения (экспликация) (документы БТИ).
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (также БТИ).
5. Ну и конечно проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
Все.
0
0
1 сентября 2011, 17:31
Здравствуйте, Александр! Нет, подписи всех жильцов Вам собирать не нужно, а вот согласовать проект отдельного входа и перепланировки - нужно.
2
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В зависимости от решения местных властей - но чаще всего, так или иначе подписи соседей лучше получить - могут замучать судами и компенсациями, что например в Москве встречается.