Вступление в наследство квартирой.

Сами расходы не так уж велики: заказ кадастрового паспорта,нотариальна пошлина (какая- то доля процента от пибовской оценки),госпошлина за регистрацию в УФРС Но вот хождение ,стояние в очередях на заказ и получение справок и документов-это отдельно оплачиваемый труд специалиста порядка 30 т.руб.

30т+30т, 956 09 07.

Для ипотечников и Банка не важно есть перепланировка или нет Главное, чтобы внешние границы были не изменены. Только что продавала аналогичный объект с перепланировкой через ипотеку сбербанка.

Добрый день.
Лучше после вступления в наследство -узаконить перепланировку и продавать и по ипотеке и по сертификату -это существенно расширит круг покупателей, что сейчас ценно.

Здравствуйте, Елена! Вступление в права наследства и перепланировка - не имеют между собой какой либо связи, поэтому в наследство Ваш зять вступит без проблем.
Что же касается продажи - здесь вопрос может возникнуть. Продавать можно в том виде, в котором есть, но покупатель должен быть готов к тому, что в последствии ему может прийтись узаконить перепланировку, либо вернуть все к первоначальному виду. Не всех потенциальных покупателей это устроит, кроме того, это будет аргументом для торга...

Добрый день!
Перепланировка и наследство между собой не связаны.
Перепланировка и продажа, решаемо с согласия покупателя.

Вопрос цены, а так проблем нет

Уважаемая Елена!
Таких квартир продано достаточно много, на кадастровом паспорте квартире будет стоять штамп: несогласованная планировка. Если договоритесь с инспектором, то возможно и штампик ставить не будут, но только в том случае, если не было переноса мокрых мест и не снесены несущие конструкции(стены) в квартире. Все дело в покупателе, если его такой вариант устраивает, то проблем с регистрацией в УФРС не будет.
В вашем варианте сноса несущих стен нет, но есть перенос ванной, это уже серьезный момент, думаю сложно будет договориться и отметка о незаконности перепланировки у Вас будет! Так что все зависит от согласия покупателя! Если решитесь согласовать, то надо отметить, что согласование перепланировки очень длительный и дорогостоящий процесс, начиная от заказа проекта перепланировки и его согласования по всем обязательным инстанциям, но возможен также вариант, что вас обяжут вернуть ванную комнату на место согласно проекта вашего дома! Но Вы не отчаивайтесь, нет вопросов которые не решаются! Есть компании профессионально решающие данные вопросы.
С уважением,
Андрей Владимирович.

На первом этаже и перенос ванной - не проблема - ведь внизу нет жилого помещения. Многие покупатели спокойно соглашаются на перепланировку - особенно, если она разумная и симпатичная. Даже ипотеку на квартиры с перепланировками банки (не все, правда, но большинство) дают.

Наследство можно оформить, а вот продажа будет сложнее- нужно согласие на перепланировку со стороны покупателя.