добрый вечер всем !!!
подскажите можно ли участок сельхозназначения в населённом пункте перевести в категорию земли под ИЖС?
Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
1
18
Петр
Могут подойти
18 комментариев
19 декабря 2014, 02:58
Вопрос дилетанта, далекого от темы, где путаются категория и целевое назначение земельного участка, это примерно то же, что спросить можно ли метры перевести в граммы. И в большинстве своем, ответы риелторов, далеких от элементарных знаний по загородной недвижимости. Интересно, кто-то из ответивших может четко сформулировать в чем на практике отличие земельного участка сельхоз назначения для дачного строительства от аналогичного участка земель населенных пунктов для ИЖС?
0
0
477/50 000
0/50 000
18 декабря 2014, 20:11
Недавно читала статью что СНТ вошедшие в состав города Москвы в будущем будут переведены в ИЖС, если руководствоваться этой статьей, то можно всем говорить будет ИЖС. Перевод дело очень хлопотное и затратное, очередные разводилы вам попались, хорошо что не пошли у них на поводу.Удачи!
0
0
285/50 000
0/50 000
Петр
17 декабря 2014, 21:05
всем большое спасибо !!!!!!!!
0
0
35/50 000
0/50 000
Петр
17 декабря 2014, 21:03
спасибо ваши слова подтвердились !!!!!
сегодня мой риелтор ездил к ним в офис и никаких документов в итоге не оказалось и много вопросов на которые они отвечать отказывались
сегодня мой риелтор ездил к ним в офис и никаких документов в итоге не оказалось и много вопросов на которые они отвечать отказывались
0
0
179/50 000
0/50 000
17 декабря 2014, 14:26
В помощь вам сайт росреестра.Откройтейте вкладку "публичная кадастровая карта"и воспользуйтесь справочно-информационным сервисом.
0
0
129/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 декабря 2014, 12:57
В теории - можно. На практике - нужно смотреть документы и параметры самого объекта.
0
0
85/50 000
0/50 000
17 декабря 2014, 12:04
Смотря в какой области находится земля. Если в Московской, то ИЖС не будет, категория не позволяет. По другим областям если земля категории С/Х стоит в черте населенного пункта и имеет Вид использования дачку или садоводство на ней можно ставить жилой дом (не путать с жилым строением) и прописываться без помощи суда, что в принципе и есть ИЖС. Кстати с переводами сейчас очень тухло, так что в любом случае ИЖС или дачка - пока не будет перевода не покупать.
2
0
461/50 000
0/50 000
17 декабря 2014, 09:58
Так, сходу ответить сложно, тем более, что это сельхозка. По поводу подписи - вот будет постановление, вот тогда и принимайте решение.
0
0
134/50 000
0/50 000
17 декабря 2014, 08:48
Посмотрите утвержденный ген. план и все станет на свои места.
0
0
61/50 000
0/50 000
Constantine
17 декабря 2014, 01:45
Пётр!
В населённых пунктах земель с/х назначения нет и быть не может по определению, т.к. земли с/х назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта (п. 1 ст. 77 ЗК РФ).
Поменять назначение с/х земель на ИЖС без изменения категории земли невозможно, т.к. такой вариант использования земель с/х назначения законом не предусмотрен (см.: ст. 78 ЗК РФ).
Изменение категории - подпись губернатора. Если есть выход на Воробьёва - вперёд!
Слушайте больше местных "экспертов", они ещё то насоветуют...
P.S. Если не понимаете в этом - не лезьте...
В населённых пунктах земель с/х назначения нет и быть не может по определению, т.к. земли с/х назначения - это земли, находящиеся за границами населенного пункта (п. 1 ст. 77 ЗК РФ).
Поменять назначение с/х земель на ИЖС без изменения категории земли невозможно, т.к. такой вариант использования земель с/х назначения законом не предусмотрен (см.: ст. 78 ЗК РФ).
Изменение категории - подпись губернатора. Если есть выход на Воробьёва - вперёд!
Слушайте больше местных "экспертов", они ещё то насоветуют...
P.S. Если не понимаете в этом - не лезьте...
2
0
632/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости