Объём выдач ипотеки в июле увеличился на 11%
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
по налогам
елена
продаю свою квартиру,в собственности меньше 3-х лет. В договоре продажи риэлтор советует поставить ту цену,за которую она была куплена,к примеру 3млн. Говорит,что тогда налог 13% не буду платить. А за встречную покупку якобы спокойно можно поставить ту цену, за которую покупаю,к примеру 5млн. Это действительно так, не будет проблем?
Автор
0
0
13
елена
Могут подойти
13 комментариев
11 мая 2012, 10:33
Лучший совет
Елена, Ваш риэлтор прав: при продаже квартиры Вы воспользуетесь вариантом "доходы минус расходы", и дохода от продажи у Вас не возникает, при покупке, естественно, целесообразно указывать реальную стоимость покупки, что защищает Вас на будущее.
6
0
244/50 000
0/50 000
14 мая 2012, 01:19
Все правильно. Читайте 220 статью Налогового кодекса РФ.
0
0
56/50 000
0/50 000
Cергей Стаценко
11 мая 2012, 23:09
Все правильно риэлтер говорит)))
1
0
32/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
11 мая 2012, 12:13
Ваш риэлтор все правильно делает. Доказать занижение стоимости практически не реально, если только покупатель "не сдаст" )
1
0
122/50 000
0/50 000
11 мая 2012, 11:18
добрый день.можете доверять своему риэлтору ,он на вашей стороне.
1
0
65/50 000
0/50 000
Однако, если будет доказано занижение стоимости, дабы уйти от налогов, могут быть проблемы.
1
7
91/50 000
0/50 000
11 мая 2012, 09:38
Добрый день.
Хороший совет. Но только не забудте отправить 3 ндфл в налоговую и для правильного заполнения Вам нужен будет ДКП о покупке первой квартиры, акт и расписка от бывшего собственника.
Хороший совет. Но только не забудте отправить 3 ндфл в налоговую и для правильного заполнения Вам нужен будет ДКП о покупке первой квартиры, акт и расписка от бывшего собственника.
4
0
199/50 000
0/50 000
11 мая 2012, 09:26
Согласно ст. 220 НК существует два разных вида налогового вычета:
1.при покупке жилья налоговый вычет в размере 13% от 2 млн.рублей дается единожды,
2. а на продажу право на вычет одного миллиона дается в каждом налоговом периоде.
и право налогоплательщика вычесть из налогооблагаемой базы за продажу имущества сумму, потраченную на его приобретение не ограничено.
То есть ,если вы приобрели квартиру за 3 млн.рублей ,то государство считает ,что продав его за эти же 3 млн.рублей прибыли вы не поимели.
Правда, всё выше перечисленное касается только налоговых резидентов.
1.при покупке жилья налоговый вычет в размере 13% от 2 млн.рублей дается единожды,
2. а на продажу право на вычет одного миллиона дается в каждом налоговом периоде.
и право налогоплательщика вычесть из налогооблагаемой базы за продажу имущества сумму, потраченную на его приобретение не ограничено.
То есть ,если вы приобрели квартиру за 3 млн.рублей ,то государство считает ,что продав его за эти же 3 млн.рублей прибыли вы не поимели.
Правда, всё выше перечисленное касается только налоговых резидентов.
0
0
625/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости