Почему агентство хочет вернуть соглашение, в котом прописана сумма, внесеная на руки, как бы аванс, после совершения сделки?

Дорогие риэлторы, ваша помощь бесценна. Мне самой уже хочется стать риэлтором... Подскажите, почему в доп. соглашении прописан пункт о том, что соглашение утрачивает силу и подлежит возврату АН после исполнения сторонами обязательств по договору. от чего АН страхуется? В соглашении речь идет о том, что АН принято н сумма (что-то вроде аванса, хотя это и не прописано). И еще 1 вопрос. Очень важный, на мой взгляд. Какие ошибки не допустить при проверки порядка доступа к ячейкам? Какой документ обычно является подтверждением для того, чтобы АН получило свою комиссию, копия ДКП? На что нужно особо обращать внимание, у меня сделка сложная, с участием нескольких агенств, закладка будет производиться в нескольких ячейках. Мои деньги будут расходится в разные стороны.
И достаточно ли для допуска к ячейке оригинала на собственность? Или еще что-то нужно?Спасибо, вы все такие молодцы.