Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Почему на страничках специалистов практически нет предложений о продаже недвижимости?

Ектерина
Вся Россия
2 663
22
Добрый день!
Читаю Ваши советы регулярно и внимательно, особое спасибо тем из Вас, кто консультирует по существу.
Иногда захожу на Ваши странички и, к сожалению, вижу на них отсутствие предложений о продаже недвижимости...
Подскажите, с чем это связано? С отсутствием у Вас предложений?
У меня, например, сложилось свое мнение о Вас, как о специалистах. В данный момент ищу квартиру.
С некоторыми из Вас хотела бы сотрудничать по приобретению квартиры, а, выходит, Вам и предложить
нечего... А сотрудничество с Вами по поиску несет дополнительные расходы с моей стороны...

Автор
22
Ектерина
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
41 897 400 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 7
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 7
Достоевская
11 мин.
Трифоновская улица, 4, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Сокольники
8 мин.
Старослободская улица, 16/17, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
Отрадное
21 мин.
ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
22 комментария
Даниил Пятецкий
27 октября 2015, 13:53
Лучший совет
Некоторые принципиально не размещают, во всяком случае они так говорят.
У некоторых действительно такая проблема из-за слияния с ЦИАНом: объявления размещаются под другим ID номером .
Также логично предположить, что у одного специалиста не может 30-40-50 уникальных квартир в продаже, это просто нереально осилить. Физически все запомнить сложно.
Екатерина, Вы имейте в виду: если мы продаем, то мы представляем интересы продавца. Разумеется сотрудничество с нами по поиску несет для Вас доп. расходы, но и плюсы у этого тоже имеются. Вы же должны понимать, что для большинства из нас это не хобби, а основная работа. Как вариант, можете ограничить сотрудничество в плане сопровождения сделки. Объективность и независимость специалиста при покупке вещь все же необходимая.
17
0
789/50 000
0/50 000
Марина Кораблева
28 октября 2015, 22:58
Добрый вечер, Екатерина!
Одному риэлтору продавать больше 3-5 квартир одновремено - это нерезультативно. При том что в среднем показы по квартирам идут 2 раза в неделю по каждой. И не стоит забывать, что свободная продажа (без дальнейшей покупки) - это не самый распространенный вариант сделки.
Добавьте еще несколько клиентов на подбор квартиры и сопровождение сделок - это занимает еще как минимум 3 дня в неделю.
В любом случае при подборе квартиры я бы рекомендовала обратиться не к риэлтору продавца, а нанять своего риэлтора.
Если Вы решите покупать квартиру в ЗАО - всегда готова помочь!
0
0
615/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
28 октября 2015, 14:50
>С некоторыми из Вас хотела бы сотрудничать по приобретению квартиры, а, выходит, Вам и предложить
нечего... А сотрудничество с Вами по поиску несет дополнительные расходы с моей стороны...
Могут быть разные аккаунты - у компаний размешаются как правило под компанию, у частных маклеров - под аккаунт помощников.
У меня мало объектов, потому что на свой аккаунт даю только некоторые которые, сам контролирую и хочу понять отклик, в основном же работаю сейчас с покупателями. C заключением договора и предоплатой. Пожалуйста обращайтесь!
0
0
554/50 000
0/50 000
ID: 3527697
28 октября 2015, 11:42
Есть 3ка митино 11200, 4ка митино 14000, войковская 2ка 10700, 2ка митино 10500, красногорск 2ка 5700, коттедж 11300 6 км от мкад, комната фрунзенская 7000, 1ка митино 7100, доля 450т.р,. Есть вопросы??? Звоните.
2
0
212/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
28 октября 2015, 00:37
Екатерина, все варианты, которые я продаю у меня на личной страничке МИЭЛЯ. Раньше дублировала в ЦИАНЕ, и сейчас тоже пытаюсь . .. пока не зависло. С айпада пока нет возможности... думаю это временно.
0
0
201/50 000
0/50 000
Виталий Котов
27 октября 2015, 23:51
Что нужно Вам?
0
0
14/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
27 октября 2015, 20:30
Ектерина , после слияния НИЦ и Циан, у многих появилось 2 аккаунта, объединить их не представляется возможным ( так заявляет тех. поддержка), так и получается на одном идет реклама, на другом общение.
2
0
200/50 000
0/50 000
Ураган страстей
27 октября 2015, 19:48
Борис, все верно. А еще лучше купить квартиру на аукционе у ГОРОДА МОСКВЫ!!!
0
0
76/50 000
0/50 000
Борис Д
27 октября 2015, 19:29
>>> С некоторыми из Вас хотела бы сотрудничать по приобретению квартиры, а, выходит, Вам и предложить
нечего...

Екатерина, вы хотите сделать то, что категорически делать нельзя. Риэлтору конечно будет вдвойне хорошо, но не вам. С кем вы хотите сотрудничать? С риэлтором ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ стороны - продавца. Риэлтор продавца работает НА ПРОДАВЦА. Если он еще и на вас будет работать, то у него возникнет сильнейший стимул убить одним махом двух зайцев, несмотря даже на некоторые косяки и пр. В любом случае на объективность вы можете не рассчитывать. Это то же самое, что в судебном процессе довериться адвокату противоположной стороны (с кем вы судитесь). Глупость? Конечно, глупость.

Единственное исключение, если вы целиком своими силами (или силами другого нанятого вами риэлтора) хотите сделку проводить.
4
0
837/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
27 октября 2015, 14:47
Добрый день, Екатерина!
Такое бывает, что у специалиста нет объектов в продаже, но это не означаяет, что он не работает.
Есть клиенты на подбор, сопровождение, ипотеку и тд.
Если Вы сотрудничаете со специалистом по подбору, то ему будет, что Вам предложить, тк он будет пользоваться базами и предлагать Вам варианты, а Вы уже, смотря какие договоренноти, оплачиваете его работу.
При этом, специалист представляет Ваши интересы.‌‌‌
5
0
452/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы