Собственник квартиры настаивает на том чтобы мы прописали меньшую стоимость в дкп почти на 4 млн. Там квартира в собственности менее 3-х лет. Конечно желание на чем то основывается. Допустим мы согласны.. Чем может обернуться такое действие? Какие сложности в процессе такой сделки?
Может их нет. Мне подсказывают, что особенно ничем не грозит!
Какие мнения у уважаемых экспертов?
Кратко.
1. В случае расторжения сделки получаете то, что указано в договоре.
2. Лишаете себя возможности оптимизировать налоги в случае продажи квартиры до истечения минимального предельного срока владения.
3. Лишаете себя статуса "добросовестный покупатель", становитесь соучастником налогового преступления.
4. Существует вероятность доначисления НДФЛ Вам, поскольку стоимость покупки указанная в договоре явно не соответствует рыночной. Вы получаете доход в натуральной форме. Это не повсеместная и новая практика, но похожие прецеденты имеются.
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.
Ну как? Передайте все это своим подсказчикам, прежде чем подсказывать... нужно разбираться в таких вопросах от и до. Чужих денег не жалко...