В чём может быть причина острого отказа?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
6 комментариев
11 марта 2019, 21:30
Лучший совет
Причины могут быть разными. Как правильно отметила Анна, начиная от неузаконенной перепланировки до неполной цены в договоре. Кого-то из продавцов может смущать удлиненный, по их мнению, срок выхода на сделку, гипотетическая возможность отказа банка в ипотечном кредите. Может также зависеть от того, в каком банке Вы планируете брать кредит и получено ли предварительное одобрение от банка Вас как заемщика по ипотечному кредиту. Какая схема сделки планируется (только ипотека или первоначальный взнос, например, идет за счет продажи Вашей квартиры) и т.д. Как правило, если на Вашей стороне грамотный риэлтор, который может понятно рассказать продавцу схему сделки и снять его основные опасения, продавцы более охотно идут на контакт и выходят на сделку.
13
0
12 марта 2019, 14:37
Юридические тонкости которые заведомо банк не пропустит и продавец о этих проблемах знает . Типа перепланировка сделана ; сам дом с большим износом ;в собственности менее 3/5 лет и налог чтоб не платить ; да просто продавец думает что это займет очень много времени и нервов. На месте надо разговаривать с продавцом и выяснять что он хочет.
0
0
12 марта 2019, 11:01
у разных собтсвенников могут быть разные причины. Спросите у риэлтора, представляющего его интересы, или спросите у своего риэлтора, чтоб он узнал у собственника. Или сами спросите у него. Причины, как указали выше, могут быть от от банальных предубеждений, до вполне обоснованных.
2
0
12 марта 2019, 10:08
квартира может располагаться в доме, процент износа которого очень высок, выше 63% - ЭТО не допускается для залога
2
0
11 марта 2019, 23:59
Если вы совершенно случайно о г. Подольск, то там могут быть и другие причины)
1
0
Ирина Буганова
11 марта 2019, 21:42
Здравствуйте. Возможны юридические пороки, которые заведомо банк не пропустит, и продавец это понимает. Ещё у некоторых продавцов есть иллюзия того, что у них есть возможность выбирать покупателя...
10
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости