Я, сын и дочь владеем квартирой в общедолевой собственности по 1/3 доли. Квартира приватизирована в 2001 г. в общедолевую собственность, когда дети еще были несовершеннолетними. Сейчас мы все живем в разных городах. В квартире проживаю только я. Хотим продать всю квартиру. Сын и дочь не могут приехать в мой город.
Вопросы:
1. Могут ли сын и дочь продать или подарить свои доли по доверенностям, выданным на имя одного и того же человека - доверенного лица, проживающего в том же городе, что и мать?
2. Как лучше и оптимальнее для продажи – продавать одновременно все наши доли одному покупателю или чтобы дети сначала подарили свои доли мне, и потом я бы продала всю квартиру. При этом и дарение, и продажу дети будут делать по доверенностям.
3. Какие документы нужны при оформлении договора дарения по доверенностям ?
4. Какие документы нужны при продаже одновременно всех долей, если две доли будут продаваться по доверенностям ?
Самый лучший вариант - это продажа квартиры всем составом, я бы организовал так, чтобы договор был подписан каждым лично, а переход права на имя покупателя по доверенности.