На садовый дом в БТИ изготавливается тех.план, получаете его и сдаете на кадастровый учет, получаете кадастровый паспорт, с полученными документами снова к нотариусу. Абсолютно законное требование нотариуса.

должен

Абсолютно прав.
1 января 2013 года закончился переходный период применения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Законом о кадастре предусмотрен Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Закона о кадастре, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577 (далее - Порядок), в соответствии с которым осуществляется государственный учет.

С нотариусом вам вряд ли удастся поспорить, поэтому нужно будет предоставить требуемые документы. КП на дом возможно получить и без Технического плана

Нотариусу надо будет получить с Вас денег и для этого соответственно нужен технический и кадастровый паспорт, где указана главная для нотариуса вещь - это стоимость. Так, что Вам придется обращаться сначала в БТИ, а потом получать кадастровый паспорт на дом в кадастровой палате. БТИ сейчас само скидывает данные в кадастровую, но конечно после оплаты вами подготовленного технического паспорта с описанием дома и его стоимостью.

Да у нотариуса дополнительные требования, которые необходимо выполнить, чтобы вступить в наследство.

Нотариус прав, при оформлении в собственность через декларацию, площадь указывается на основании замеров собственника, что может существенно отличаться от реальной. Юрий, зато потом Вы сможете продать дом клиентам, у которых ипотека.