Назван доход семьи, комфортный для покупки жилья в ипотеку
24 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Подоходный налог платить или нет?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста разобраться в моей ситуации. В мае 2011 г покупала квартиру и в ДКП была указана сумма 3100 т.р., сейчас ее продаю и сразу буду покупать другую квартиру. Теперь я должна в ДКП указывать сумму меньше 1 млн.руб., так как менее 3-х лет или за какую сумму покупала такую и могу продавать или если укажу полную сумму, то придется заплатить налог? Спасибо.
Автор
0
0
14
Елена Иванчук
Могут подойти
14 комментариев
22 октября 2011, 22:28
Лучший совет
5
0
25 октября 2011, 16:29
Указывайте сумму до 3 100 000, налогов не будет, но если вы не возвращали подоходный налог.
0
0
25 октября 2011, 14:32
Добрый день! У Вас будет налог с продажи имущества на только с чистой прибыли, а именно: (3100+А) - 3100 = А, где А- разница между продажной ценой 2011 и настоящей! Также Вы можете расчитывать на налоговый вычет, прочитав ст 220 НК РФ! Удачи!
0
0
Тамара Георгадзе
24 октября 2011, 19:24
Добрый вечер, если нет дохода от продажи кв-ры то нет налога, смело укажите 3100тыс. руб.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 октября 2011, 18:23
Конечно 3100 тыс в ДКП
0
0
23 октября 2011, 18:32
Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
0
0
23 октября 2011, 14:27
К вопросу о терминах - глава 23 НК РФ целиком посвящена именно налогу на доходы физических лиц.
0
0
Денис Рябихин
23 октября 2011, 10:33
Добавить тут нечего, ответы исчерпывающие.
P.S. налог действительно на прибыль
P.S. налог действительно на прибыль
1
0
Николай Технерядов
22 октября 2011, 22:56
Если укажите в ДКП 3100 тыс, то налогов не возникнет
1
0
Людмила Гечус
22 октября 2011, 22:52
Здравствуйте, Елена!
Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму фактических расходов, затраченных на покупку квартиры. Заполняя декларацию, Вы должны будете приложить копии документов, подтверждающих Ваши расходы.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму фактических расходов, затраченных на покупку квартиры. Заполняя декларацию, Вы должны будете приложить копии документов, подтверждающих Ваши расходы.
0
0
Сейчас обсуждают
Почему квартира теряет привлекательность после ремонта. Чек-лист предпродажной подготовки от КлинОн
Никита, очень хороший слог, и со всеми пунктами аргументов невозможно не согласиться. Заголовок немного путает, но остальное всё очень хорошо.
Инвесторам предложат выкупать исторические особняки за 1 рубль
Да уж.. стоит только почитать регламентирующие документы, ППМ об "аренде за 1 рубль", чтобы понять, почему никто и слышать не хочет о ней.. Выкинуть арендатора, вложившегося в ремонт там могут по принципу "уж виноват ты тем, что хочется мне кушать..". Во внесудебном порядке, заметим, выкинуть. И без права возврата потраченных средств.Такое ощущение, что программа писалась именно чтобы в реальности не работать.
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
В настоящее время продавцы квартир умышленно идут на Обман покупателей своих объектов недвижимости , а именно. Не дают Отчет НБКИ или дают на авансе , а не перед Соглашением Аванса или Задатка. Покупатель квартиры , увидев на авансе НБКИ, просит погасить задолженности ,которые у продавца в размере стоимости квартиры которую продает продавец. Покупатель , перед сделкой видит , что у продавца долгов на 18 миллионов при стоимости продаваемой квартиры 18 миллионов , и покупатель просит на сделке аккредитивом погасить долги с целью обезопасить себя от дальнейших тяжб по ФЗ О Банкротстве №127-ФЗ и потери имущества. А Продавец скрыл ДО Аванса свои долги равные стоимости продаваемой квартиры и Отказался на Сделке погасить в банке аккредитивом все долги со словами : "почему я должен гасить свои долги все на сделке?". Риэлтор видимо безграмотная профанация ,не пояснил своему продавцу с долгами в размере стоимости квартиры , что здесь все параметры Банкротства и признания сделки недействительной в течении 3х лет и также имеет место быть ч 2 ст 25 УК РФ со стороны продавца . Резюме : ДО аванса и задатка Проверять НБКИ Отчет, в случае долгов Оговаривать погасить все долги на сделке , иначе риски по 127 ФЗ в течении трех лет для покупателя лишиться купленной квартиры. Далее адреса объектов , кто отказался и обманул в части ч 2 ст 25 УК РФ о своих долгах на август 2026 : Красногорский округ пгт Путилково ул Вольная дом 5 -3х комнатная квартира стоимостью 18.800.000 долгов на примерно такую сумму , район Изумрудные Холмы УЛ Космонавтов дом 3х комнатная квартира цена объекта 18.800.000 сумма долгов примерно такая же сумма, пгт Путилково 3х комнатная квартира ул Сходненская дом 19 -хозяева -Нерезиденты стоимость квартиры 20.000.000 сумма долгов на такую сумму-ВСЕ ТРИ Объекта скрыли Перед сделкой свои Долги , сорвали сделки и отказались на сделке аккредитивом погасить свои долги , тем самым создав поведением состав преступления по ч 2 ст 25 УК РФ и Риски по Закону о банкротстве для покупателя, заметьте действия трех хозяев Квартир Умышленные в части Сокрытия долговых нагрузок, непредоставления НБКИ и отказа на сделке платить долги.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей ту, за которую Вы ее покупали. Поэтому, если Вы укажете в договоре ту же сумму, за которую купили - налог платить не придется...