Подписание договора об аренде жилья НЕ на самом объекте - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Подписание договора об аренде жилья НЕ на самом объекте

Анна

29 января 2018

Вся Россия

1 621

Такая ситуация: собираюсь снимать квартиру, риелтор владельца говорит, что он пожилой человек со слабым здоровьем и не имеет физической возможности покидать квартиру. Предлагают сценарий, где сначала я еду с риелтором на квартиру, снимаю все показания счетчиков, заполняю акт приема-передачи, получаю ключи и проверяю их, а потом еду на квартиру владельца и там подписываю все бумаги и совершаю все оплаты. Денег заранее никто не просит. Стоит ли соглашаться или слишком рисково?

Автор

Теги

Анна

аренда квартир

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

29 января 2018, 21:53

Лучший совет

Здравствуйте! В принципе это возможно, если заранее проверить соответствие представленных документов фактическим данным в ЕГРН, осмотреть квартиру, грамотно оставить договор найма, но задумайтесь, насколько удобно вам будет решать текущие вопросы с собственником, который находится в таком положении, а при длительном найме они обязательно возникнут.

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

29 января 2018, 22:05

Я пыталась проверить через ЕГРН, данные по самой квартире там есть, но сведения о правах и обременении отсутствуют. Когда я задала вопрос на этот счет риелтору владельца, она сказала, что квартиру в собственность он получил очень давно, возможно информации в росреестре нет именно поэтому.

289/50 000

Татьяна Михайловна Пестрякова

30 января 2018, 12:47

Нет ничего особенного в такой ситуации, но необходимо проверить правоустанавливающие документы и паспорт Наймодателя, прописку, вписывайте все полные сведения из этих документов в договор, а также сведения, предоставленные в устной форме, об обременениях и зарегистрированных лицах.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Сарибеков

29 января 2018, 23:01

Стоит соглашаться, если документы в порядке. Очень много раз подписывали договоры таким образом, даже не дома у соб., а в кафе. Проверьте свидетельство о собственности, квитанции ЖКХ,, паспорт, ЕГРН. Не нужно дуть на воду, просто проверьте все тщательно.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

29 января 2018, 22:15

Тогда надо смотреть документы на месте.

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

29 января 2018, 22:10

Согласна с коллегами, обязательно с кем-то в поддержку надо ехать. И да, перед подписанием договора можно оперативно проверить элементарную информацию по квартире из ЕГРН в личном электронном кабинете Росреестра.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях