Это все на ваше усмотрение, полностью проверить новостройку нельзя, так как зачастую это полная утопия в документах, даже у проверенных застройщиков. Поэтому юрист или риэлтор может что-то посоветовать в рамках своих знаний, но 100 % обезопасить не может
Нужен грамотный юрист, который, проверив документы продавца, озвучит все риски о которых Вам не скажут в отделе продаж новостройки. Если юрист - риелтор, то он еще и порекомендует и более интересные предложения, о которых Вы могли не знать или не обратили внимания.