Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помощь в реальной оценке участка.

Алексей
Вся Россия
3 135
22
Уважаемые специалисты! Обращаюсь к Вам за помощью в предварительной оценке для продажи участка.
Имеется Участок 6 соток в СНТ. Месторасположение – 22 км Пятницкого шоссе. Пос. Брехово.
На участке брусовый дом 6х9 метров с мансардой .
Коммуникации – электричество 3 квт. Газ по границе.
Подъезд круглогодичный.
Хотелось бы получить 3, 5 миллиона. На сколько реальны такие запросы?
Заранее благодарю за честные ответы
Автор
Теги
22
Алексей
Могут подойти
21 комментарий
Алевтин Дедекин
15 мая 2013, 19:09
Лучший совет
Начинайте торговать с цены 3,5-3,3 млн. рублей. Заранее уточните цену подведения газа к дому (на эту сумму с вами могут торговаться), чтобы не потерять её нужны плюсы вашего дома и места положения
5
0
196/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
16 мая 2013, 07:43
Цена подводки в районе 400 тыс рублей.
0
0
38/50 000
2 821 023 руб.
0
0
14/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
21 мая 2013, 16:20
С такой точностью - похоже на предложение.)
0
0
43/50 000
16 мая 2013, 12:08
Вот бы побольше продавцов услышали Ваши слова про бренную землю! Большинство по прежнему не желает спускаться с небес.
4
0
120/50 000
0/50 000
15 мая 2013, 23:52
Да можете начинать и с 4-х млн., только есть ли в этом смысл? Реально все-равно же продадите за 2.5 млн.
3
0
104/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
15 мая 2013, 22:48
Спасибо Всем откликнувшимся специалистам за помощь. Будем спускаться с небес на бренную землю!
1
0
94/50 000
0/50 000
Кирилл К
15 мая 2013, 18:40
около 2,5 млн, больше не дадут, а по срокам вообще вопрос вопросам
4
0
66/50 000
0/50 000
Марина Астахова
15 мая 2013, 18:15
Не вижу по рынку загородной недвижимости ажиотажа вообще(на практике), только эконом(до 1 млн). Земли мало, дом брусовый, газа нет(по границе), одно электричество. Предложите соседям. Только они являются самыми заинтерисованными в приобретении Вашего участка. А по Вашей цене можно продавать не один год, и не факт, что продадите.
1
0
331/50 000
0/50 000
Алексей
Автор
16 мая 2013, 07:48
Соглашусь, что соседи и есть - самые реальные покупатели. Продажа на "сторону" видится очень туманной.
0
0
103/50 000
Начинайте с 3 000 000 рублей, а дальше по количеству звонков и предложений приобрести.
2
0
87/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
15 мая 2013, 17:37
Я думаю, начинать лучше с 2,8. Потом можете поднять, если ажиотаж будет. Но сомневаюсь..
3
0
89/50 000
0/50 000
15 мая 2013, 17:00
На счёт цены, дороговаты 6 соток. Хотя цены в 3 млн. там есть.
3
0
63/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости