Подскажите ,что выгоднее?

Уважаемый пользователь,
В первую очередь вам необходимо определить бюджет покупки (свои средства + заёмные по ипотеке). Рекомендую вначале обратится в банк и выяснить на какую сумму вы можете рассчитывать. Банки не всегда выдают запрашиваемую сумму, все зависит от вашего совокупного дохода семьи. После получения ответа обратится к знакомому риэлтору и совместно с ним начинать поиск объекта покупки.
Успехов!

Обозначенного Вами бюджета для покупки 2-х комн. квартиры в Москве не хватит, только 1-но комн.
Платежи по ипотечному кредиту будут в значительной мере превосходить доход от сдачи квартиры в найм.
При сроке кредита 10 лет - почти в 2.5 раза.
При сроке кредита 20 лет - в 2 раза.
Расчет произведен с учетом следующих данных: размер кредита - 4 млн. руб., ставка - 12% годовых, стоимость найма 25 тыс. руб.
Задумайтесь, а стоит ли?
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com

Добрый вечер.
Если хотите сдавать, дабы Ипотеку выплачивать, лучше купить квартиру в новом доме(5-10 лет постройки),однушку. По деньгам сдадите за ту же стоимость, что и 2-ка в старом доме.Со временем раскрутитесь, поднакопите и обменяете её на двушку с доплатой.Сразу хорошую двушку взять вряд ли получится, средств маловато у Вас, в покупать двушку в хрущёвке или новостройку без отделки не совету.

Добрый день.
Если говорить об ипотеке, тогда выгоднее рассматривать творичку, т.к. 1. % ставка по вторичке ниже, нежели кредиты на первичный рынок. 2. Возможность сдачи с 1-ого месяца.
Вопрос в другом, то что арендная плата перекрывать платеж не будет, т.к. с 4 млн. руб. примерный платеж 40-45 т.руб.. Вряд ли возможно найти квратиру (состояние, месторасположение и пр.) в бюджете 4,4 млн. руб.
Если будет необходима помощь,либо консультация. Обращайтесь.
Удачи

Вы же знаете, что сумма кредита определяется по первоначальному взносу, а если мы говорим о 350-400 тыс. не забудьте еще об расходах на сделке (регистрация ППФ, оценочный альбом, страховка 2чел-к,если с мужем),а это около 100тыс, то есть считайте сами, а по доходу кредитный менеджер рассчитает Вам сумму кредитных средств.
Есть еще один вариант, получить одобрение в банке по доходу,зная,что можем добавить на первоначальный взнос потребительским кредитом(такое уже делали), а у Вас действующие кредиты есть ?? тут очень важна последовательность, т.к. будут смотреть в базе и за срок данный на покупку нужно будет подобрать квартиру, а про сдачу квартиры в аренду лучше сотруднику банка не говорить, т.к сразу увеличится первоначальный взнос ))

Здравствуйте!
Маловато для первоначального взноса, проценты будут большие. Потянете ли? Вы в какой-либо банк уже обращались за одобрением? Подумайте. Может Вам лучше для начала однушку купить?
С уважением и наилучшими пожеланиями

Выгоднее брать квартиру на рынке вторичного жилья,поскольку эти квартиры идут с какой-никакой.а отделкой,а в новостройке как правило придется еще потратиться на отделку.
Кроме того сроки сдачи в новостройках могут сдвигаться или она может быть заморожена.Кроме того вопрос о подключении коммуникаций тоже важный.
Лучше всего обратиться к специалисту,который владеет информацией о застройщике.

Добрый день.
А по программе молодая семья сертификат получить не пробовали?
С 400 т.р своих, надо иметь очень большую ЗП.

Здравствуйте! Если Вы хотите погашать выплаты по кредиту за счет арендных платежей - то Вам лучше покупать вторичное жилье. Цена зависит от Ваших возможностей, и начинается от 5,5 млн. руб.

Могу помочь в получении ипотечного кредита и в подборе жилья. Очень хорошие отношения со Сбербанком. Звоните 2 января, запишу ваши данные и все расскажу. т.8-963-614-8950