Поиск по журналу

Москва и МО

Подскажите по налогам при продаже части ранее приобретенного участка.

Дмитрий Цагарейшвили

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 104

В 2017 году был приобретен большой участок земли за 4млн.

В 2018 году его размежевали на меньшие участки, часть из которых продали за 2млн.

Возникает ли необходимость уплаты налога? Какого? Какие сроки уплаты?

Автор

Теги

Дмитрий Цагарейшвили

налоги

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

7 900 000 ₽

студия, 28 м², этаж 25

Братиславская

4 мин.

ЖК "Светлый мир Станция Л", к8, Светлый Мир Станция Л ЖК, Люблино р-н, Юго-Восточный ао, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

3 комментария

Армен Гаспарян

9 августа 2018, 05:22

Доход считается по каждому объекту, у вас их на сегодня 6 шт, при этом затраты на приобретение каждого можно посчитать 4200/6=700тр. Вычет можете использовать один раз в году 1 мр, второй и последующий - 700тр (затраты на покупку). На сегодня к декларированию в начале следующего года за 1 участок 13% от 200тр (вычет 1мр), за второй 13% от 500тр, используя вычет на приобретение.
Чтобы учли вычет на приобретение надо будет предоставить с договором расписку от продавца
или платежку.

Армен Гаспарян

7 августа 2018, 22:16

Налог, конечно, возникает. Декларацию подаёте до 30 апреля 2019, срок оплаты 3 мес после этого. Если распишите, какие участки за сколько продали и какая у них кадастровая стоимость, подскажу какие вычеты можете получить.

Дмитрий Цагарейшвили

Автор

7 августа 2018, 23:54

Спасибо, Армен. Купил участок за 4,2млн, его кадастровая стоимость 3,8млн. Размежевал на отдельные 6 участков. 2 из них продал по 1,2млн их кадастровая стоимость по 700тыс. Остальные пока не продал и не известно когда продам. Вроде пока всю землю не продал, не ясно какую прибыль получил. Как посчитать вычет?