Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Подскажите по налогам при продаже части ранее приобретенного участка.

Вся Россия
10 124
3

В 2017 году был приобретен большой участок земли за 4млн.

В 2018 году его размежевали на меньшие участки, часть из которых продали за 2млн.


Возникает ли необходимость уплаты налога? Какого? Какие сроки уплаты?

3 комментария
9 августа 2018, 05:22
Доход считается по каждому объекту, у вас их на сегодня 6 шт, при этом затраты на приобретение каждого можно посчитать 4200/6=700тр. Вычет можете использовать один раз в году 1 мр, второй и последующий - 700тр (затраты на покупку). На сегодня к декларированию в начале следующего года за 1 участок 13% от 200тр (вычет 1мр), за второй 13% от 500тр, используя вычет на приобретение.
Чтобы учли вычет на приобретение надо будет предоставить с договором расписку от продавца
или платежку.
0
0
496/50 000
0/50 000
7 августа 2018, 22:16
Налог, конечно, возникает. Декларацию подаёте до 30 апреля 2019, срок оплаты 3 мес после этого. Если распишите, какие участки за сколько продали и какая у них кадастровая стоимость, подскажу какие вычеты можете получить.
1
0
220/50 000
0/50 000
7 августа 2018, 23:54
Спасибо, Армен. Купил участок за 4,2млн, его кадастровая стоимость 3,8млн. Размежевал на отдельные 6 участков. 2 из них продал по 1,2млн их кадастровая стоимость по 700тыс. Остальные пока не продал и не известно когда продам. Вроде пока всю землю не продал, не ясно какую прибыль получил. Как посчитать вычет?
0
0
309/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости