Поиск по журналу

Вся Россия

Подскажите пожалуйста

александр

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

599

Добрый день,уважаемые риэлторы.Нами покупается квартира, в которой прописаны ребенок,отец и матьСобственниками квартиры являются отец и мать (они официально в разводе). . Достаточно ли будет заключения из органов опеки,чтобы в будущем у нас не смогли отсудить квартиру.И как ещё можно себя обезопасить от проблем в будущем.
И ещё вопрос: входит ли сейчас площадь балконов в общую площадь квартиры?

Автор

александр

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

29 908 800 ₽

3-комн.апарт., 72 м², этаж 15

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 10

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Аквилон PARK (Аквилон Парк)", улица Фитаревская, 6, пос. Коммунарка, Москва

28 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 14К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

7 950 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 24

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

7 комментариев

Александр Верда

7 июля 2010, 22:59

Добрый день. В Вашей ситуации решение опеки не требуется так как ребенок не является собственником. Убедитесь как и куда будет выписываться ребенок. А лучше пригласите специалиста хотя бы на проверку у сопровождение сделки.

Игорь Бoaчев

7 июля 2010, 21:21

Добрый день.
Сколько лет ребенку,
Стоимость квартиры и стоимость в договоре.
Куда и на какую площадь выезжают (покупают)

Площадь неотапливаемых помещений не входит в общую площадь квартиры.

Алексей Алексеевич

7 июля 2010, 18:28

Здравствуйте, Александр! В настоящее время при покупки квартиры, где собственник или пользователь несовершеннолетний, необходимо осуществить сбор документов по максимуму для подстраховке. Необходимо видеть документы на квартиру, чтобы понять что и как делать.
Должны понимать, что заявление нотариальное, документ относительный: сегодня гражданин заявляет одно, завтра - другое. Есть несколько путей решения данной ситуации. Но начинать необходимо с документов на квартиру...
Площадь балконов не включается в общую пл.квартиры. Успехов Вам!

Антонина Каткова

7 июля 2010, 12:46

Добрый день!
Если ребенок не является собственником квартиры, то согласие опеки не требуется.
Единственное, что я Вам советую, это заложить в банковскую ячейку определенную денежную сумму под выписку н/л ребенка.
А так конечно лучше всего нанять специалиста для сопровождения сделки
С уважением, Антонина

Наталья Мишина

7 июля 2010, 12:00

День добрый.
Для сделки согласие органов опеки в данном случае не требуется.
Но, в связи с недавним решением Конституционного суда по поводу детей, подстраховаться Вы, конечно же, можете. Другое дело - в опеке Вам могут отказать в выдаче такого согласия, посокльку единого трактования этого решения пока что нет.
Чтобы понимать, как обезопасить сделку, надо знать всю историю квартиры, а для этого делать ее проверку, видеть документы, пообщаться с собственниками.
Рекомендовала бы Вам обратиться за сопровождением сделки к специалисту.
С уважением - Наталья
8-926-247-83-99

Владимир Яковлев

7 июля 2010, 12:00

Здравствуйте Александр! Площадь балконов и лоджий сейчас не включается в общую площадь, указываемую в свидетельстве о регистрации права. Поскольку ребенок не является собственником, если у родителей есть другое жилье, и они могут туда перепрописать ребенка - разрешение органов опеки не понадобится. Если же Вы получите заключение органов опеки, что при продаже этой квартиры права несовершеннолетнего не ущемляются - да, конечно, при возникновении каких либо проблем в будущем, это может пригодиться.

Даниил Пятецкий

7 июля 2010, 11:58

А причем тут опека? Собственники взрослые люди. Вопрос в том, на каких основаниях получена собственность!?
Как обезопасить: юридически грамотно проверить "чистоту" квартиры, определить возможность возникновения проблем в будущем; сделайте титульное страхование (не дешего и не всегда эффективно); возьмите нотариальные обязательства на случай возникновения проблем; а самое верное, что Вам можно здесь (на портале) посоветовать - привлеките себе в помощь человека, для которого операции с недвижимостью не "единоразовое" действие, а профессиональный труд!