во сколько ,примерно,оценивает БТИ ,выдавая справку на 1 комн.кв-ру в г.Москве 30м2,возле М:Тульская,не обязательно мои параметры,хочется узнать государств.оценку квартир в Москве...
Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
30 марта 2012, 12:00
Добрый день. Оценочная стоимость по БТИ различна, поскольку состояние домов различно. Налоговая вправе предъявить претензии по налогам если отклонения в цене квартиры от рыночной стоимости более чем на 20% в сторону увеличения или уменьшения (ст 40 НК РФ). Данные о оценочной стоимости БТИ у налоговой есть и без Вашей справки. Так что данная справка ничего Вам не даст - рыночная стоимость в настоящее время берется за основу, а не оценочная по БТИ.
0
0
29 марта 2012, 21:41
Сделки, к которых указывалась стоимость БТИ, канули в Лету. Государство пытатся всеми силами содрать с нас семь шкур, а мы, как можем, сопротивляемся, указываем в договорах меньше. Все зависит от того, что Вы напишите в расписке на вторую сумму и куда эта расписка попадет. При сделке за 1 млн могут вызвать в налоговую участников сделки и поспрашивать с пристрастием. За 2 млн вроде пока не слышала, чтобы вызывали...
0
0
29 марта 2012, 16:50
Добрый день. Рыночная стоимость и стоимость БТИ друг к другу не имеют никакого отношения. Для целей налогообложения по ставке 13% (доначисления налогов) налоговая инспекция может применить цены аналогичных сделок (но это теория (Закон), на практике это очень маловероятно).
И не переживайте, стоимость из БТИ в налоговой инспекции есть, БТИ каждый год эти данные туда отправляет. Необходимо это для начисления налога на имущество.
И не переживайте, стоимость из БТИ в налоговой инспекции есть, БТИ каждый год эти данные туда отправляет. Необходимо это для начисления налога на имущество.
0
0
29 марта 2012, 15:19
Инвентаризационная стоимость жилья зависит от многих причин. Чтобы не гадать закажите ее в БТИ. А договор купли -продажи должен отражать истинные данные, являющиеся существенными условиями договора: дата, место, обе стороны по договору, предмет договора, сумма и т.д. Искажение хотя бы одного существенного условия, достаточно для признания договора не действительным. А то что касается налогов, то это является лишь производным от чистоплотности сторон при заключении ДКП.
0
0
Анатолий Капустин
29 марта 2012, 10:46
Павел!
Указав, 2 млн., Вы помогаете покупателю получить налоговый вычет или возврат., Для Вас важнее,как продавца, что налоговая будет пытаться доказать проведенное Вами УМЫШЛЕННОЕ сокрытие полученных доходов и уход от уплаты налогов в особокрупном размере, а это ст. 198 УК РФ.
Указав, 2 млн., Вы помогаете покупателю получить налоговый вычет или возврат., Для Вас важнее,как продавца, что налоговая будет пытаться доказать проведенное Вами УМЫШЛЕННОЕ сокрытие полученных доходов и уход от уплаты налогов в особокрупном размере, а это ст. 198 УК РФ.
0
0
Ну ведь указав 2 млн.руб.получается,что в 10 раз дороже продал,чем гос.оценка.А когда речь идёт в разы,то это и есть рыночная цена,или я что-то упустил.
0
0
29 марта 2012, 10:09
Добрый день.
В претензиях налоговая указывает другие факты сокрытия стоимости и тут БТИ совсем не при чем.
В претензиях налоговая указывает другие факты сокрытия стоимости и тут БТИ совсем не при чем.
2
0
Анатолий Капустин
29 марта 2012, 10:09
Здравствуйте!
Договор - это соглашение двух сторон. И Вы как србственник можете согласиться продать одному человеку Вашу собственность за 3 копейки - просто решили помочь человеку решить его жилищный вопрос, а другому собственнику и за 1 млн. "зелени" не захотите, ну например не нравится Вам его прическа.... Они должны доказывать умышленное занижение стоимости недвижимости, с целью сокрытия доходов и ухода от налогообложения. Но если докажут, отдуваться придется именно продавцу, сокрывшему доход, а сокрытие свыше 100т.р. - это уже особо крупный размер. Есть законные варианты снижения налогового бремени, нужна помощь, звоните, контакты на страничке
Удачи!
Договор - это соглашение двух сторон. И Вы как србственник можете согласиться продать одному человеку Вашу собственность за 3 копейки - просто решили помочь человеку решить его жилищный вопрос, а другому собственнику и за 1 млн. "зелени" не захотите, ну например не нравится Вам его прическа.... Они должны доказывать умышленное занижение стоимости недвижимости, с целью сокрытия доходов и ухода от налогообложения. Но если докажут, отдуваться придется именно продавцу, сокрывшему доход, а сокрытие свыше 100т.р. - это уже особо крупный размер. Есть законные варианты снижения налогового бремени, нужна помощь, звоните, контакты на страничке
Удачи!
0
0
Вот это да! Спасибо!
Получается, если Налоговая, предьявит притензии к заниженной стоимости продажи квартиры по ДКП,то можно предьявить справку из БТИ по оценке и послать их в ...., все их притензии вылетят в трубу.
Получается, если Налоговая, предьявит притензии к заниженной стоимости продажи квартиры по ДКП,то можно предьявить справку из БТИ по оценке и послать их в ...., все их притензии вылетят в трубу.
0
0
Клара Храмова
29 марта 2012, 09:54
Если 5-этажка, то может быть до 200тыс.р.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости