Подскажите пожалуйста...

Добрый день. Оценочная стоимость по БТИ различна, поскольку состояние домов различно. Налоговая вправе предъявить претензии по налогам если отклонения в цене квартиры от рыночной стоимости более чем на 20% в сторону увеличения или уменьшения (ст 40 НК РФ). Данные о оценочной стоимости БТИ у налоговой есть и без Вашей справки. Так что данная справка ничего Вам не даст - рыночная стоимость в настоящее время берется за основу, а не оценочная по БТИ.

Сделки, к которых указывалась стоимость БТИ, канули в Лету. Государство пытатся всеми силами содрать с нас семь шкур, а мы, как можем, сопротивляемся, указываем в договорах меньше. Все зависит от того, что Вы напишите в расписке на вторую сумму и куда эта расписка попадет. При сделке за 1 млн могут вызвать в налоговую участников сделки и поспрашивать с пристрастием. За 2 млн вроде пока не слышала, чтобы вызывали...

Добрый день. Рыночная стоимость и стоимость БТИ друг к другу не имеют никакого отношения. Для целей налогообложения по ставке 13% (доначисления налогов) налоговая инспекция может применить цены аналогичных сделок (но это теория (Закон), на практике это очень маловероятно).
И не переживайте, стоимость из БТИ в налоговой инспекции есть, БТИ каждый год эти данные туда отправляет. Необходимо это для начисления налога на имущество.

Инвентаризационная стоимость жилья зависит от многих причин. Чтобы не гадать закажите ее в БТИ. А договор купли -продажи должен отражать истинные данные, являющиеся существенными условиями договора: дата, место, обе стороны по договору, предмет договора, сумма и т.д. Искажение хотя бы одного существенного условия, достаточно для признания договора не действительным. А то что касается налогов, то это является лишь производным от чистоплотности сторон при заключении ДКП.

Павел!

Указав, 2 млн., Вы помогаете покупателю получить налоговый вычет или возврат., Для Вас важнее,как продавца, что налоговая будет пытаться доказать проведенное Вами УМЫШЛЕННОЕ сокрытие полученных доходов и уход от уплаты налогов в особокрупном размере, а это ст. 198 УК РФ.

Ну ведь указав 2 млн.руб.получается,что в 10 раз дороже продал,чем гос.оценка.А когда речь идёт в разы,то это и есть рыночная цена,или я что-то упустил.

Добрый день.
В претензиях налоговая указывает другие факты сокрытия стоимости и тут БТИ совсем не при чем.

Здравствуйте!

Договор - это соглашение двух сторон. И Вы как србственник можете согласиться продать одному человеку Вашу собственность за 3 копейки - просто решили помочь человеку решить его жилищный вопрос, а другому собственнику и за 1 млн. "зелени" не захотите, ну например не нравится Вам его прическа.... Они должны доказывать умышленное занижение стоимости недвижимости, с целью сокрытия доходов и ухода от налогообложения. Но если докажут, отдуваться придется именно продавцу, сокрывшему доход, а сокрытие свыше 100т.р. - это уже особо крупный размер. Есть законные варианты снижения налогового бремени, нужна помощь, звоните, контакты на страничке

Удачи!

Вот это да! Спасибо!
Получается, если Налоговая, предьявит притензии к заниженной стоимости продажи квартиры по ДКП,то можно предьявить справку из БТИ по оценке и послать их в ...., все их притензии вылетят в трубу.

Если 5-этажка, то может быть до 200тыс.р.