Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите, пожалуйста. Какой вид собственности должен быть для покупки участка для постройки дома, чтобы в последствии не отобрали землю.
Татьяна
Покупаю, ищу участок для строительства дома. Специалисты - риэлторы предлагающие различные варианты, говорят, что для этих целей подойдет и земля СНТ и ЛПХ и садоводство. Показывая участки - приводят примеры, что рядом вот стоят построенные дома "милионники" и они не боятся, и у них такая же земля -"назначение" Так ли это? Боюсь, чтобы в дальнейшем не выгнали и не отобрали участок.
Могут подойти
14 комментариев
Николай Технерядов
1 марта 2012, 10:17
Татьяна, все зависит от того где Вы хотите приобрести участок и какова цель строительства, в деревнях это ЛПХ и ИЖС ( отличие только в стоимости налога) на землях поселений, дом строить можно с соблюдением норм застройки, разрешение и проект можно получить в управлении Архитектуры по месту нахождения участка, в данном доме можно постоянно зарегистрироваться, второй вариант СНТ и ДНП, как правило находятся на землях сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и дачного строительства, строить можно дачу, но без права постоянной регистрации.
0
0
558/50 000
0/50 000
28 февраля 2012, 09:36
Доброе утро. Отобрать участок у Вас никто не сможет. Строиться конечно лучше на участке категория земли - земли населенных пунктов с разрешенным видом использования - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Удачи.
0
0
252/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 20:01
Добрый день.
Вам или вашему риелтору лучше узнать историю возникновения земельного участка, нежели чем описанные в законе статусы земли и виды разрешенного использования, которые никто не собирается отменять.
Вам или вашему риелтору лучше узнать историю возникновения земельного участка, нежели чем описанные в законе статусы земли и виды разрешенного использования, которые никто не собирается отменять.
0
0
213/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 17:31
Здравствуйте, Татьяна! Отобрать участок или выгнать Вас с него - не смогут, а вот обязать в судебном порядке снести построенный дом - могут, такие прецеденты уже были... Если Вас интересует дом для постоянного проживания - оптимальным является земельный участок с категорией земли населенных пунктов и разрешенными видами использования ИЖС или ЛПХ...
0
0
351/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
27 февраля 2012, 17:29
Отличный ответ - у К.Останина, а вот у "лидера по плюсикам" хотелось бы спросить: неужели Вы считаете все постройки возведенные до 1 сентября 2006 года в частности в СНТ незаконными????
0
0
186/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 15:36
Предлагаю в участки в стародачных поселках, в 15 км от МКАД
0
0
60/50 000
0/50 000
Людмила Литвинюк
27 февраля 2012, 13:41
Добрый день Татьяна ! Я бы посоветовала бы Вам покупать земельный участок, который оформлен в собственность ,где будет указано назначение земельного участка - личное подсобное хозяйство или под
индивидуальное жилищное строительство. При сносе Вам заплатят выкупную цену за землю и строение.
индивидуальное жилищное строительство. При сносе Вам заплатят выкупную цену за землю и строение.
0
0
299/50 000
0/50 000
27 февраля 2012, 13:32
Нельзя построить дом на земле для огородничества и для сельхозпроизводства.
На всех остальных стройтесь, но как сказано в самом первом ответе - есть свои ньюансы.
На всех остальных стройтесь, но как сказано в самом первом ответе - есть свои ньюансы.
1
0
167/50 000
0/50 000
Ирина Волкова
27 февраля 2012, 13:09
Почти согласна! Но нужно быть очень внимательным при следующем соотношении: если разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, а категория - земли сельскохозяйственного назначения, то строить на таком участке жилой дом нельзя! Только какие-либо охотничьи домики и т.п.
0
0
293/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
27 февраля 2012, 11:41
Здравствуйте!
1. Землю никто не отберет.
2. Земля под Индивидуальное жилищное строительство или Личное подсобное хозяйство.
Удачи!
1. Землю никто не отберет.
2. Земля под Индивидуальное жилищное строительство или Личное подсобное хозяйство.
Удачи!
0
0
157/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости