Подскажите пожалуйста в получении ипотеки, проблема в оценки .

Сбербанк более лоялен к простым клиентам чем ВТБ24

СПАСИБО ВСЕМ БОЛЬШОЕ! Попробуем ваши варианты. Спасибо!!!

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Продаем свою часть дома ( выделена как Квартира), и зем.участок при дома ( назначение Земли населенных пунктов, с разрешением ведения личного подсобного хозяйства). Наши покупатели прошли оценку дома хорошо, а вот с зем.участком возникли проблемы. Банк ( ВТБ 24 ), никак не хочет принимать зем. участок для ПМЖ. == Боюсь у данном случае проблема в конфликте правил оценки земельного участка с целевым назначением ЛПХ и самой категорией - жилой дома или часть жилого дома.
Выходов два - в одном вы действительно продаете квартиру, а земельный участок не включаете в оцениваемый объект. А во втором - идете в местную админиситрацию и пишите заявление в МВК с просьбой провести комиссию с выходом на ваше домовладение и получением в итоге Акта МВК с четким определением пригодности дома и его частей для постоянного проживания. Никаких сложностей в этой процедуре обычно не возникает, единственное, что может напрягать сроки - законом предусмотрен месяц на рассмотрение вашего заявления по существу и ещё месяц на выход комиссии и оформление Акта МВК.
Этот же акт можно использовать для ФРС, в том случае, если кроме квартиры с точными метражами в свидетельстве появились новые постройки и пристройки у вашей части дома.

На сколько я знаю в подобной ситуации работал Сбербанк, правда было это 2 или 3 года назад. Но чем черт не шутит, обратитесь туда.

Добрый день. Если Ваш дом оформлен как отдельная квартира, то зачем вообще вопрос о земельном участке подняли?! Продавайте квартиру, а с передачей прав на земельный участк вопрос можно решить другими способами.

с Сбербанком пробуйте

Добрый день, Анжелика. Один в один у меня была ситуация ( и тоже с ВТБ24). 1/6 часть дома (в свидетельстве "квартира") продали за полную стоимость по ипотеке через банк, а зем. участок, который идет как дополнение к квартире (в Подмосковье много таких домов) мы оформили по договору дарения.

Даже в Сбере такой проблемы не возникало. ПМЖ предусматривает прописку - попробуйте исходя из этого доказать.
И почему собственно их интересует этот вопрос, сейчас многие банки кредитуют и земельные участки под садоводство!