Поиск по журналу
Москва и МО
Подскажите, пожалуйста. Занижение суммы в ДКП.
влад
1 октября 2014
Вся Россия
3 872
10
Продавец не может указать в ДКП более 3,2млн, обьект же продается за 3,5.
У покупателя одобренная ипотека в Сбере.
Первоначальный взнос - 350тр, на 3,150 - ипотека.

Можно ли будет указать в ДКП сумму меньшую чем 3,5млн, а именно 3,2млн.
Это кем-то проверяется, контролируется?

спасибо.
Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
1 октября 2014, 20:59
Лучший совет
Влад, в Сбере в Москве - можно покупать квартиры с занижением стоимости в ДКП.
С конкретными вопросами надо обращаться к Вашему кредитному менеджеру.
5
0
155/50 000
0/50 000
влад
Автор
1 октября 2014, 21:07
спасибо за оперативный ответ.
а разве это не общая практика?
не может же кредитный менеджер Вася Пупкин отказать одному и разрешить другому клиенту
0
0
158/50 000
1 октября 2014, 22:47
Влад...Сбер - это Сбер. У него много чего интересного происходит...;-)
0
0
70/50 000
3 октября 2014, 19:14
Могу сказать по практике, что в ДКП можно указать только общую стоимость квартиры (3,2). Расписывать или нет сколько собственных, а сколько кредитных - на Ваше усмотрение исходя из практики в Вашем регионе. В Питере без подробного расписывания прокатывает. Правда, кредитный договор все равно в УФРС видят и понимают, что это занижение.
0
0
336/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
2 октября 2014, 07:45
Вопрос для банка
0
0
16/50 000
0/50 000
влад
Автор
2 октября 2014, 07:33
спасибо всем ответившим.
Сбер - это Сбер. У него много чего интересного происходит...;-) (с) Наталья
это точно. Замначальника ипотечного отдела ответила (не выслушав вопрос) "мы здесь вообще не консультируем..."
но милостиво отправила к "девочкам в соседний кабинет"


1
0
299/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
1 октября 2014, 23:52
Вопрос к персональному менеджеру заемщика. При такой дельте - обычно решаемый.
1
0
78/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
1 октября 2014, 23:43
У вас кредитная сумма, почти совпадает с договором. Вообще никаких проблем не будет....
1
0
87/50 000
0/50 000
1 октября 2014, 22:16
Сбер уже довольно давно работает с занижением. У Вас это занижение вообще малюсенькое. Так что никаких трудностей не должно возникнуть. В ДКП и составляющих пропишите все дополнения. Безусловно, обратитесь за помощью к вашему менеджеру в банке. Страшного тут ничего нет.
Практика то общая, а случаи и формулировки могут быть разными. Возьмите телефон и позвоните в банк. А еще лучше встретьтесь с менеджером.
1
0
413/50 000
0/50 000
1 октября 2014, 21:22
В Московском регионе это возможно. Касаемо Вашего случая - узнавайте у Вашего кредитного инспектора, не бойтесь спрашивать, все банк прекрасно понимает...
2
0
154/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости