Подскажите, пожалуйста. Занижение суммы в ДКП.

влад

01.10.2014

Вся Россия

4 028

Продавец не может указать в ДКП более 3,2млн, обьект же продается за 3,5.
У покупателя одобренная ипотека в Сбере.
Первоначальный взнос - 350тр, на 3,150 - ипотека.

Можно ли будет указать в ДКП сумму меньшую чем 3,5млн, а именно 3,2млн.
Это кем-то проверяется, контролируется?

спасибо.

Автор

Теги

влад

ипотека

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Профсоюзная

16 мин.

улица Гарибальди, 18, Москва

22 600 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 93К4, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Новаторская

14 мин.

Ленинский проспект, 109/1к1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Ленинский проспект

14 мин.

Малая Калужская улица, 12, Москва

19 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Кировоградская улица, 42К1, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

17 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Вавиловская

7 мин.

улица Панферова, 11, Москва

10 комментариев

Наталья Мишина

1 октября 2014, 20:59

Лучший совет

Влад, в Сбере в Москве - можно покупать квартиры с занижением стоимости в ДКП.
С конкретными вопросами надо обращаться к Вашему кредитному менеджеру.

влад

Автор

1 октября 2014, 21:07

спасибо за оперативный ответ.
а разве это не общая практика?
не может же кредитный менеджер Вася Пупкин отказать одному и разрешить другому клиенту

Наталья Мишина

1 октября 2014, 22:47

Влад...Сбер - это Сбер. У него много чего интересного происходит...;-)

ID: 4516931

3 октября 2014, 19:14

Могу сказать по практике, что в ДКП можно указать только общую стоимость квартиры (3,2). Расписывать или нет сколько собственных, а сколько кредитных - на Ваше усмотрение исходя из практики в Вашем регионе. В Питере без подробного расписывания прокатывает. Правда, кредитный договор все равно в УФРС видят и понимают, что это занижение.

Андрей Краснов

2 октября 2014, 07:45

Вопрос для банка

влад

Автор

2 октября 2014, 07:33

спасибо всем ответившим.
Сбер - это Сбер. У него много чего интересного происходит...;-) (с) Наталья
это точно. Замначальника ипотечного отдела ответила (не выслушав вопрос) "мы здесь вообще не консультируем..."
но милостиво отправила к "девочкам в соседний кабинет"

Наталья Викторовна Якушина

1 октября 2014, 23:52

Вопрос к персональному менеджеру заемщика. При такой дельте - обычно решаемый.

Aлексей Суриков

1 октября 2014, 23:43

У вас кредитная сумма, почти совпадает с договором. Вообще никаких проблем не будет....

Евгений Морозов

1 октября 2014, 22:16

Сбер уже довольно давно работает с занижением. У Вас это занижение вообще малюсенькое. Так что никаких трудностей не должно возникнуть. В ДКП и составляющих пропишите все дополнения. Безусловно, обратитесь за помощью к вашему менеджеру в банке. Страшного тут ничего нет.
Практика то общая, а случаи и формулировки могут быть разными. Возьмите телефон и позвоните в банк. А еще лучше встретьтесь с менеджером.

Даниил Пятецкий

1 октября 2014, 21:22

В Московском регионе это возможно. Касаемо Вашего случая - узнавайте у Вашего кредитного инспектора, не бойтесь спрашивать, все банк прекрасно понимает...