Продаётся квартира в цоколе,
какие там неудобства,подводные камни, могут ожидать меня?
На что особенно нужно обратить внимание ?
ЦБ рекомендовал усилить поддержку обманутых дольщиков в сфере ИЖС
20 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
19
Леонид
Могут подойти
19 комментариев
Артем Виноградов
13 августа 2012, 13:42
Лучший совет
8
2
14 августа 2012, 15:43
Скорей всего по документам это помещение проходит совсем не как квартира, то есть нежилое помещение. Купить и тихо жить там наверно можно, но вот прописаться туда скорей всего не получится. Как пример: у одного человека есть помещение в цоколе в аренде от москомимущества так он там несколько лет жил всей семьей. Оборудовал помещение под квартиру и тихонько жил.
0
0
Евгений Гарриевич
14 августа 2012, 07:06
Если в праве собственности на квартиру не указано, что это жилое помещение, то регистрация в ней невозможна.
5
1
13 августа 2012, 20:48
У меня родители живут в Подмосковье в подобном доме и как раз над такой квартирой. Это постройка 70-х годов и дом кирпичный. Люди живут и уже лет 15. В общем, главное - обратить внимание на стены, потолки и полы, правоустанавливающие документы.
3
0
Татьяна Кашина
13 августа 2012, 19:55
Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
3
1
13 августа 2012, 18:22
Одно из основных неудобств - отсутствие лифта :)
Относительно "подводных камней"... это только после реального, а не виртуального анализа ситуации.
Относительно "подводных камней"... это только после реального, а не виртуального анализа ситуации.
3
1
13 августа 2012, 18:05
Особое внимание стоит обратить на то, что по сути Вам придется жить в подвале (со всеми вытекающими отсюда последствиями). С уважением.
0
1
Людмила Гечус
13 августа 2012, 17:20
Здравствуйте, Леонид!
Жить в полуподвальном помещении - это на любителя! Вспомните "Мастера и Маргариту", однако.
Жить в полуподвальном помещении - это на любителя! Вспомните "Мастера и Маргариту", однако.
1
1
Анна Иванова
13 августа 2012, 15:07
Продаю 2 ком квартиру в цоколе ул.Панина (окна над землей- 10 см, выходят на подъезд) по цене однокомнатной!
2
3
Маргарита
13 августа 2012, 14:52
Цокольный этаж - нижний ЭТАЖ ЗДАНИЯ, у которого пол расположен ниже уровня ТРОТУАРА, но не более чем на половину высоты помещения. Обычно в нем располагются подсобки магазинов. Руслан - прав, действительно по закону не допускается. Но допускаю, что такое жилье существует, как раритет - или Вы назвали обычный 1 этаж цокольным.
3
2
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужно обратить внимание на холст, на стене. а нет ли за ним потайной двери !!!