Продаётся квартира в цоколе,
какие там неудобства,подводные камни, могут ожидать меня?
На что особенно нужно обратить внимание ?
Эксперты рассказали, помогут ли рынку ИЖС новые меры поддержки от кабмина
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
19
Леонид
Могут подойти
19 комментариев
Артем Виноградов
13 августа 2012, 13:42
Лучший совет
8
2
14 августа 2012, 15:43
Скорей всего по документам это помещение проходит совсем не как квартира, то есть нежилое помещение. Купить и тихо жить там наверно можно, но вот прописаться туда скорей всего не получится. Как пример: у одного человека есть помещение в цоколе в аренде от москомимущества так он там несколько лет жил всей семьей. Оборудовал помещение под квартиру и тихонько жил.
0
0
Евгений Гарриевич
14 августа 2012, 07:06
Если в праве собственности на квартиру не указано, что это жилое помещение, то регистрация в ней невозможна.
5
1
13 августа 2012, 20:48
У меня родители живут в Подмосковье в подобном доме и как раз над такой квартирой. Это постройка 70-х годов и дом кирпичный. Люди живут и уже лет 15. В общем, главное - обратить внимание на стены, потолки и полы, правоустанавливающие документы.
3
0
Татьяна Кашина
13 августа 2012, 19:55
Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
3
1
13 августа 2012, 18:22
Одно из основных неудобств - отсутствие лифта :)
Относительно "подводных камней"... это только после реального, а не виртуального анализа ситуации.
Относительно "подводных камней"... это только после реального, а не виртуального анализа ситуации.
3
1
13 августа 2012, 18:05
Особое внимание стоит обратить на то, что по сути Вам придется жить в подвале (со всеми вытекающими отсюда последствиями). С уважением.
0
1
Людмила Гечус
13 августа 2012, 17:20
Здравствуйте, Леонид!
Жить в полуподвальном помещении - это на любителя! Вспомните "Мастера и Маргариту", однако.
Жить в полуподвальном помещении - это на любителя! Вспомните "Мастера и Маргариту", однако.
1
1
Анна Иванова
13 августа 2012, 15:07
Продаю 2 ком квартиру в цоколе ул.Панина (окна над землей- 10 см, выходят на подъезд) по цене однокомнатной!
2
3
Маргарита
13 августа 2012, 14:52
Цокольный этаж - нижний ЭТАЖ ЗДАНИЯ, у которого пол расположен ниже уровня ТРОТУАРА, но не более чем на половину высоты помещения. Обычно в нем располагются подсобки магазинов. Руслан - прав, действительно по закону не допускается. Но допускаю, что такое жилье существует, как раритет - или Вы назвали обычный 1 этаж цокольным.
3
2
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нужно обратить внимание на холст, на стене. а нет ли за ним потайной двери !!!