Подскажите реальную цену двушки в Москве.

Уважаемые специалисты,основываясь на Вашем многолетнем опыте сообщите примерную цену квартиры.
Параметры того что мы желаем купить-Москва,небольшая двушка (от 40 м кв) непроходная,этаж любой в том числе и перый и последний рассматриваем. Обязательна пешая дотупность от метро 5-7 минут,сама станция максимум 4-5 от кольца. Так же очень важные условия-понятная и без темных пятен история квартиры. Рассматриваем только вторичку,по ремонту-самый обычный косметический,пригодный для жизни.
От каких сумм стартует цена на данные квартиры?

Заранее благодарю всех за любые ответы.

С уважением,
Андрей.