Поиск по журналу

Вся Россия

Подтверждение первоначального взноса

ID: 41149177

19.09.2019

Вся Россия

12 418

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, одобрили ипотеку в Сбербанке. Я - продавец.

Покупатель внёс большую часть первоначального взноса в качестве задатка.

Сейчас в ДомКлик пришло сообщение, что первоначальный взнос нужно взять на сделку наличными или на счёте в банке (на счёте продавца или покупателя тоже непонятно).

Как выйти из ситуации, если этих денег уже нет? Из всей суммы первоначального взноса 65% задатка. Остатки пока у покупателя.

Автор

ID: 41149177

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

35 950 350 ₽

апарт.-студия, 39 м², этаж 13

Красные ворота

7 мин.

ЖК "RED7 (РЕД7)", проспект Академика Сахарова, 7, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Улица 1905 года

5 мин.

улица Пресненский Вал, 8К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

17 750 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

улица Мневники, 10К3, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Улица 1905 года

18 мин.

2-я Черногрязская улица, 1, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 13

Свиблово

9 мин.

Уржумская улица, 3К2, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 100 м², этаж 5

Водный стадион

1 мин.

улица Адмирала Макарова, 41к2, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

19 сентября 2019, 15:03

Лучший совет

Коллеги, у покупателя не хватает денег на большую часть первоначального взноса , отсюда и разговоры о том, что "этих денег уже нет", их и не было никогда. Люди решили сделать сделку с повышением, результат такой самодеятельности отображён в самом вопросе :))

Любовь Лоос

19 сентября 2019, 17:21

Обычно банку достаточно расписки на весь первоначальный взнос, даже если часть ее вносилась в качестве аванса. Но, если в вашем случае банк настаивает, то вы можете отобразить в договоре купли-продажи, что такая-то сумма была внесена в качестве задатка/аванса.
Если у вас сделка с завышением, то есть первоначального взноса и не было, либо он был меньше, то не забудьте об обратной расписке от покупателя.

Наталья Коковихина

19 сентября 2019, 15:40

Даа, Арман, а я все-таки верю еще в здравомыслящих законопослушных людей..)) Если все-таки это из разряда сговора покупателя и продавца, то помогать автору в дальнейшей махинации - это вредить собственной репутации.

Даниил Пятецкий

19 сентября 2019, 15:16

Добрый день. Мы не знаем стандартов работы именно Вашего отделения Сбербанка, возможно у Вас и требуется что-то принести на сделку / разместить на счете, а возможно это индивидуальное требование банка именно по Вашей ситуации, но в основном Ваш вопрос решается распиской продавца, что он эти средства от покупателя получил.

Татьяна Дубровина

19 сентября 2019, 15:12

Мы на сделке задаток просто распиской подтверждали, хотя нам тоже писали принести деньги с собой

Татьяна Скулкина

19 сентября 2019, 14:47

Продавец может написать расписку в получении этих средств от покупателя до подписания основного договора купли-продажи. Сбербанку этого достаточно. В договоре тоже желательно отразить, что эта сумма получена продавцом в качестве задатка.
"на счёте продавца или покупателя тоже непонятно)." - на счете покупателя.

Наталья Коковихина

19 сентября 2019, 14:45

Добрый день! Если Вы- продавец, то отношения с банком- не Ваша задача, а покупателя. Авансовые деньги Вы не имели права тратить. Обычно деньги авансовые не приносят на сделку, доплачивают остаток на сделке продавцу .Не понятно что там у Вас происходит.Надо вникать в ситуацию, сопровождать сделку.