Поиск по журналу

Вся Россия

Подтверждение первоначального взноса

ID: 41149177

Обновлено 19.09.2019

Вся Россия

12 252

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, одобрили ипотеку в Сбербанке. Я - продавец.

Покупатель внёс большую часть первоначального взноса в качестве задатка.

Сейчас в ДомКлик пришло сообщение, что первоначальный взнос нужно взять на сделку наличными или на счёте в банке (на счёте продавца или покупателя тоже непонятно).

Как выйти из ситуации, если этих денег уже нет? Из всей суммы первоначального взноса 65% задатка. Остатки пока у покупателя.

Автор

ID: 41149177

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 156 760 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 1

Текстильщики

14 мин.

улица 8-я Текстильщиков, 13К2, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

25 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 10

Калитники

10 мин.

ЖК "N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ)", Автомобильный проезд, 4, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

19 сентября 2019, 15:03

Лучший совет

Коллеги, у покупателя не хватает денег на большую часть первоначального взноса , отсюда и разговоры о том, что "этих денег уже нет", их и не было никогда. Люди решили сделать сделку с повышением, результат такой самодеятельности отображён в самом вопросе :))

Любовь Лоос

19 сентября 2019, 17:21

Обычно банку достаточно расписки на весь первоначальный взнос, даже если часть ее вносилась в качестве аванса. Но, если в вашем случае банк настаивает, то вы можете отобразить в договоре купли-продажи, что такая-то сумма была внесена в качестве задатка/аванса.
Если у вас сделка с завышением, то есть первоначального взноса и не было, либо он был меньше, то не забудьте об обратной расписке от покупателя.

Наталья Коковихина

19 сентября 2019, 15:40

Даа, Арман, а я все-таки верю еще в здравомыслящих законопослушных людей..)) Если все-таки это из разряда сговора покупателя и продавца, то помогать автору в дальнейшей махинации - это вредить собственной репутации.

Даниил Пятецкий

19 сентября 2019, 15:16

Добрый день. Мы не знаем стандартов работы именно Вашего отделения Сбербанка, возможно у Вас и требуется что-то принести на сделку / разместить на счете, а возможно это индивидуальное требование банка именно по Вашей ситуации, но в основном Ваш вопрос решается распиской продавца, что он эти средства от покупателя получил.

Татьяна Дубровина

19 сентября 2019, 15:12

Мы на сделке задаток просто распиской подтверждали, хотя нам тоже писали принести деньги с собой

Татьяна Скулкина

19 сентября 2019, 14:47

Продавец может написать расписку в получении этих средств от покупателя до подписания основного договора купли-продажи. Сбербанку этого достаточно. В договоре тоже желательно отразить, что эта сумма получена продавцом в качестве задатка.
"на счёте продавца или покупателя тоже непонятно)." - на счете покупателя.

Наталья Коковихина

19 сентября 2019, 14:45

Добрый день! Если Вы- продавец, то отношения с банком- не Ваша задача, а покупателя. Авансовые деньги Вы не имели права тратить. Обычно деньги авансовые не приносят на сделку, доплачивают остаток на сделке продавцу .Не понятно что там у Вас происходит.Надо вникать в ситуацию, сопровождать сделку.