Обещать не значит жениться:) Желание продать - не значит , что завтра у Вас покупатель будет у двери... Это важный момент, как где и каким образом рекламировать Ваш объект, как проводить презентацию и логистику построения показов. Но в целом это все же можно пробовать делать частным образом, но будьте бдительны (не подумайте что пугаю), на показы иногда приходят соовсем не настоящие покупатели.
Принимать аванс - ДА, самому не стоит. Составлять договор думаю, что это лишь потеря времени, Вас сто раз завернут обратно с регистрационной...Ну а подготовка и проведение сделки - без комментариев... Успехов Вам Алексей.

Скажу главное, риэлторы не боги, которые могут продать квартиру дороже рынка, мы как рыбаки, мы прикармливаем, мы цепляем нужную наживку, но когда клюнет рыба зависит от ее желания и нашего старания, конечно можно заставить клюнуть быстрее, снизьте цену на свое жилье на 10%, и увидите как вырастит скорость, но задача риэлтора продать жилье клиенту максимально дорого, отработать свои проценты, и провести сделку так, чтобы клиенты получили собственность и деньги.
А грамотный риэлтор проведет сделку проанализировав рынок и поможет вам заработать, то что вы отдадите ему. Например, трешки падают в цене каждый месяц примерно на 3-5%, а социальное жилье (однокомнатное) растет каждый месяц примерно на 2%, и если у вас альтернативная продажа и завышенная стоимость трехкомнатной квартиры - вы каждый месяц будите уходить в минус в обе стороны, и никогда не догоните рынок, а для этого и существует аналитическая служба Инком, мы можем прогнозировать и можем видеть тенденции рынка, и сохранять вам деньги.
Ладно, я увлекся, я никого не агитирую, я просто за профессионализм, каждый должен заниматься своим делом.

Насчет как получить экономию сейчас объясню:
Что такое цена квартиры и как она формируется ? Только спросом на ваше жилье. Как найти эту цену - сложный процесс сравнения с подобными квартирами, с близкими параметрами. Для подобного анализа нужна мощная база, где есть множество этих вариантов, перемешанных с реальным жильем и утками. Ваша задачи методом проб найти оптимальную цену. И самое главное учтите на рынке жилья очень мало дураков, никто вашу квартиру дорого не купит и дешево свою не продаст. А что происходит сейчас ? Обыватель смотрит по сайтам примерные параметры своего жилья и видит разброс цен и у него начинает немного ехать крыша, о том какой он умный, что он свою трешку может продать за 12 млн., и взять подобную за 7 млн., и еще прикупить однокомнатную, или на худой конец поменять свою трешку на две однокомнатные и даже получить доплату. Он сидит в интернете с потными руками и рисует в мыслях кучи денег, джипы, пышногрудых девок танцующих вокруг, и постепенно у него едет крыша от возможностей. Любой риэлтор скажет вам главная проблема на рынке жилья - это неадекватные клиенты, которые смотрят на вас и удивленно спрашивают, как так я хочу за свою квартиру на 500 тыс. больше, чем цена на рынке.

Риэлторы никогда без работы не останутся, я устал слушать рассказы людей о том как они без всего остаются. Для многих жилье основное богатство.

А вы господа риэлторы уважайте свой труд, который является одним из самых тяжелых. Зайдите на сайт медиков и прочитайте что пишут - нужен осмотр и помощь специалистов, вот должен быть наш девиз.

Если зубы заболят тоже сами ремонтируете, экономия очень хорошая, да и аппендицит можно удалить попробовать. Потом бегаете несчастные рассказываете как вас обули, на каждого чайника найдется минимум десяток авантюристов, которые помогут вам расстаться с деньгами. Помните скупой платит дважды, а чаще всего теряет все.
Инком-Недвижимость 89636148950

Зачем же вы спрашиваете совета у риэлтора, если не хотите с ними работать, или хотите работать но за бесплатно. Их опыт и знания стоят денег, а наперед дать все рекомендации не участвуя в сделке невозможно да и не нужно. Я считаю что не имея опыта вы сильно рискуете: велики шансы остаться без квартиры или без головы. Для мошенников вы лакомый кусочек и экономия выйдет вам боком. Возможно вам повезет...

Алексей, когда-то я работал строителем и вспоминаю случаи из своей прошлой деятельности. Многие клиенты предлагали такие варианты, обои и окна мы сделаем сами, а вы нам сделайте потолок. Ну, да самую грязную и ответственную работу Вы, а я что полегче сам. Такой клиент просто не интересен для отделочников, потому что много телодвижений, а денег ни каких. Сделка сама по себе одно целое. Какие разговоры с вами будут вестись на просмотрах и на что они потом будут ссылаться, вам не известно. А иногда одна подписанная якобы ничего не значащая бумажка, может разрушить всю сделку и так дальше по списку. Хорошо еще, если Вы без финансовых потерь опять начнете готовить свою сделку. Вы сравниваете стоимость услуг агентств со своим месячным семейным доходом, а не со стоимостью квартиры (я так думаю). А это не совсем корректно, надо сравнивать именно со стоимостью квартиры. Стоимость услуг на вашу сделку от 2,5% - до 4% от стоимости квартиры и это справедливая комиссия, на мой взгляд. И еще совет, если хотите сделать все по уму, устройтесь на 3 месяца в риэлторское агентство или все доверьте сделать специалисту. Половинчатые меры не принесут удовлетворения ни Вам ни риэлтору. Удачи в принятии решения.

Добрый день, Алексей!
Вам, наверное, кажется, что люди в ответах не дают полную информацию? Это не так, просто информация слишком объёмна, в короткий ответ не втиснешь.
"На что обратить внимание" - да на всё! Каждая сделка индивидуальна, требует обсуждения условий. В некоторых случаях, сами того не желая, вы можете даже на просмотре уменьшить стоимость своей квартиры (было...). В пределе - вы можете полностью положиться на риэлтора, представляющего интересы покупателя, и вообще ничего не платить. Вы человек азартный, на какую сумму готовы играть? Можно полностью оплатить услуги, можно не оплатить вообще или выбрать промежуточный вариант. Может быть, у вас юрист знакомый со стажем работы в недвижимости, и он вам договор составит! Так что рассчитайте свои силы и возможности. Если нужна подробная консультация - звоните (8-903-180-39-50).

Удачи!

Здравствуйте Алексей! Конечно, Вы можете сами размещать рекламу, отвечать на звонки и показывать квартиру. Специалисту же лучше доверить переговоры с найденным покупателем, согласование и контроль за подписанием всех документов. Это обойдется существенно дешевле - 30 тыс. руб.