Можно ли продать ипотечную квартиру и купить вариант лучше

Владимир

24.10.2010

Вся Россия

24 892

Доброго дня, господа риелторы!

У меня такой вопрос и ситуация: Приобрела квартиру на вторичном рынке в МО в ипотеку, первоначальный взнос 50%, сбербанк. Плачу исправно, пока что слегка округляя сумму. Но появилось желание приобрести квартиру большего размера и в новостройке. Подскажите, можно ли "вывести" квартиру из под ипотеки у банка, взять другой кредит (тоже у сбера) и дальше уже платить.
Спасибо за ответы!

Автор

Теги

Владимир

ипотека новостройка

Могут подойти

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

43 000 000 ₽

4-комн.кв., 161 м², этаж 7

Университет Дружбы Народов

18 мин.

улица Островитянова, 10/1, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

29 309 706 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

5 мин.

улица Столетова, 4, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 10

Солнцево

14 мин.

Солнцевский проспект, 24К1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Румянцево

21 мин.

Круиз СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

Ольга Иванова

25 октября 2010, 11:52

Лучший совет

Владимир, добрый день.
Ваша ситуация разрешима. В вашем случае необходимо продать квратиру из под залога (взять у Банка ряд писем, разрешающих данную сделку), получить одобрение и кредит в СБ и купить квартиру, новую, отвечающую Вашим требованиям. Вся процедура (продажа-получение кредита-покупка) будут проводиться в один день, предворительно все подобрав, подготовив и согласовав.
Если необходима помощь, обращайтесь. Большой опыт работы с квартирами из-под залога, в т.ч. с СБ РФ.
Удачи

Владимир Яковлев

25 октября 2010, 03:43

Здравствуйте Владимир! Да, такое возможно. По какой схеме действовать - лучше Вам проговорить со своим кредитным менеджером. Скорее всего - Вам дадут разрешение на продажу квартиры из под залога, Вы ее продадите, погасите кредит, а затем,подобрав новый вариант, возьмете на него новый кредит.

Людмила Гечус

25 октября 2010, 00:16

Здравствуйте, Владимир!
В принципе, это вполне возможно. Но Вам нужно непосредственно обратиться в банк, чтобы уточнить , как это сделать практически.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Антонина Каткова

24 октября 2010, 20:43

Добрый день, Владимир
Это обычная (но сложная) альтернативная сделка
Если у Вас нет возможности погасить досрочно и вывести квартиру из-под залога, то нужно выставлять Вашу квартиру на продажу, как она есть (с залогом), искать покупателя, одновременно получать кредитное решение на покупку недвижимости.
Если Вы хотите купить новостройку, то она должна быть либо в собственности, либо если застройщик оформляет по переуступке, то она должна быть аккредитована банком
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина

Даниил Пятецкий

24 октября 2010, 14:54

Добрый день.
Теоретически можно, практически - необходимо пробовать.
Обратитесь с этим вопросом в банк.

Кирилл Самсонов

24 октября 2010, 14:44

Да, можно. Оговорите этот вариант со своим кредитным инспектором и приступайте.

Игорь Бoaчев

24 октября 2010, 12:51

Добрый день.
Вот сбер напрямую это вряд ли сделает, у них не предусмотрена возможность перевода кредита на новый объект, если только через залог.
Проще покупатель гасит кредит , снимается обременение, и покупка-продажа.
Если есть вопросы с рефинансированием обращайтесь АэНБИ 8-499-729-3001

Людмила Литвинюк

24 октября 2010, 12:40

Да можно,нужно покупателю вместе с вами переоформит кредит на него,
затем 50% покупатель отдает Вам/ выплаченная сумма/, а остальные 50%
отдает банку и банк закрывает кредит, и квартира станет собственностью
покупателя.