Здравствуйте/ ситуация следующая, мы покупаем квартиру у семьи которая приватизировала квартиру в 2012 году на трех детей и жену. Более трех лет в собственности, будет полная сумма в договоре. Муж был прописан в эту квартиру через полгода после приватизации и еще через полгода они развелись и он выписался (приватизированная не является совместно-нажитым, насколько я поняла).

Есть постановление от опеки о:
"предварительном разрешении органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетней КПЯ 2009 гр и даче согласия несовершеннолетним КАЯ 1999гр и КДЯ 2001 гр........с целью приобретения на имя каждого по 1/4 доли в двухэт жилом доме и 1/4 зем участка и так же перевода 825000 на имя каждого ребенка на счет в сбербанке........в последнем пункте написано обязать мать детей в тех месяца после отчуждения имущества у несовершеннолетних предоставить в местную администрацию правоустанавливающие документы подтверждающие совершение сделки и копии сберкнижек.......контроль за выполнение постановления оставляю за собой.....подпись глава местной администрации"

Договор купли-продажи через нотариуса, разумеется.

Договорились, что часть денег ( первый пакет в 200тысяч) они получают из ячейки(в банк идем вместе) ТОЛЬКО ПОСЛЕ получения мной договора со штампом о регистрации - > покрывают свои долг по ЖКХ так как не платили 3 года и выписываются все вместе четверо, после получения чистой формы 9 получают еще пакет в 500 тысяч (опять в банк вместе идем) и покупают машину для переезда... оставшиеся деньги около 5млн получают уже после подписания акта приема-передачи (опять же едем в банк вместе)!

Мне кажется вполне безопасно все устроено, НО возникло два вопроса на которые не могу найти ответ:

1) БЫвший Муж. развелись через год после приватизации, его нотариальное согласие нужно для этой сделки? вписался после приватизации. Соответсвенно его отказ от приватизации не нужен?

2)По поводу детей, для меня должно иметь значение пропишутся ли они в тот дом ( добро на которое дала опека) в дальнейшем или нет? Или эта проверка - забота главы администрации который выдал добро? Я ни разу просто не видела документов от опеки и не могу понять достаточно его или нет.

3)В разрешении опеки указано о переводе денег на счета детям и даже номера счетов есть, кто это контролирует или все отдаем наличными?

Спасибо заранее за уделенное моей проблеме время)