Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупаю комнату (долю) - надо выписать из неё собственника. Как?

Дмитрий
Вся Россия
13 403
9

Есть коммунальная квартира в СПб, хозяйка владеет двумя комнатами, одну из них продаёт мне. Выписываться из комнат она не хочет, т.к одна из комнат остаётся её.


Вопрос - как разделить эти две комнаты, чтобы мне продали "пустую", а во второй осталась прописанной хозяйка-продавец? На каком этапе происходит разделение счетов (у нотариуса, в росреестре, в ЖЭКе)?


Выписывать её через суд, если она вдруг останется зарегистрированной в моей комнате, потом совсем не хочется..


Заранее спасибо!

Автор
Теги
9
9 комментариев
Лучший совет
Дмитрий! С такими вопросами Вам точно необходим ЛИЧНЫЙ риелтор!
5
3
63/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
24 августа 2018, 13:25
Риелтор мне уже не нужен (мы нашли друг друга - продавец и покупатель), скорее нужен совет юриста, который ответит на простой вопрос: есть две комнаты, как в одной комнате оставить прописанную хозяйку, а вторую сделать "пустой".
0
0
228/50 000
25 августа 2018, 18:45
+ порядок сегодня один, а завтра может быть другой))) ...Так, а чего это мы тут разошлись?! Не подсказываем на зачёте, всё сами, Господа, сами!!
2
0
144/50 000
0/50 000
25 августа 2018, 12:35
Ирина, я поддержу вас в той части, что в паспортный стол идти надо, и идти надо «до». У нас сколько паспортных столов, столько и мнений. И относительно порядка пользования: мы с вами не знаем, каким образом двое граждан без риэлторов составят договор и где, соответственно, непонятно, что именно сочтут нужным там прописать и станет ли это основанием для паспортиста действовать так, а не иначе. Нотариусы тоже разные бывают
2
0
424/50 000
0/50 000
24 августа 2018, 21:11
Марина, мои клиенты так делали. Специально перед покупкой ходили к начальнику отдела вселения, Она однозначно сказала, что если человек комнату продал, и определен порядок пользования комнатами, то новый собственник прописывается в свою комнату без проблем. Ну для спокойствия можно сходить с соседкой в паспортный стол. По новому в отдел вселения. Там она пишет заявление. Прошу снять меня с регистрации в комнате номер 1 и зарегистрировать комнате номер 2. Так можно. Потом она приносит 2 справки. Одну архивную- по комнате номер 1- , то что там никто не зарегистрирован. Вторую- по комнате номер 2. Что она зарегистрирована именно в этой комнате. Так тоже можно. Пока эти 2 справки не принесет, деньги ей не выдавать.
3
0
726/50 000
0/50 000
24 августа 2018, 19:18
Ирина, позвольте с Вами не согласиться. Автоматически у нас такие вещи не происходят. А топикстартеру совет хотя бы в паспортный стол сходить вместе с собственницей и убедиться, что они понимают ту процедуру, которую им предстоит произвести в тот момент, когда часть долей собственницы будет зарегистрирована на нового покупателя
3
0
329/50 000
0/50 000
24 августа 2018, 16:10
Очень просто . В договоре будет написано. - покупатель приобретает долю в квартире и в его пользование переходит комната- номер 1. . В таком случае хозяйке второй комнаты никуда не надо ходить. Она автоматически становится прописанной только в одной комнате, а Вы - в другой. Была такая сделка. Специально ходили к паспортистке и начальнику отдела вселения. Нам все разъяснили.
3
0
380/50 000
0/50 000
24 августа 2018, 16:03
Дмитрий, Вы ещё сохранили уверенность, что нашли хороший вариант для приобретения?)) Тут не то что "пакет" вопросов, а скрытый ящик пандоры.
3
1
140/50 000
0/50 000
Я не про один вопрос, а про ВОПРОСЫ! К юристу идите на консультацию и заплатите денюжку! У Вас комлект вопросов в области риелторской деятельности.
3
1
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости