Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаю новостройку по переуступке
Покупаю новостройку по переуступке, у моего продавца с застройщиком заключен предварительный договор ( понимаю что не по закону и отдаю себе отчет о рисках) интересует такой момент, нужно ли мне брать расписку с продавца или достаточно чеков на оплату, которые ему дал застройщик при оплате им квартиры, ведь по идее в дальнейшем мой продавец "останется в архиве у застройщика" и в последующе заключенном основном договоре будем фигурировать только я и застройщик.
Автор
Теги
0
0
12
- Лена
Могут подойти
12 комментариев
Эдуард Cукиасян
16 марта 2011, 19:36
Лучший совет
Я рекомендую подстраховаться и взять расписку тоже !
6
0
52/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 мая 2011, 17:31
берите платежки.
0
0
16/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
6 апреля 2011, 15:12
Достаточно платежек.
да и расписки не помешают
да и расписки не помешают
0
0
51/50 000
0/50 000
17 марта 2011, 10:51
Добрый день.
Расписку брать надо, она подтверждает факт передачи денег и соответственно факт покупки вами переуступи(по предварительному договору). Обратите внимание - почему продавец продает - может он что то узнал по строительству и теперь скидывает квартиру, что бы не судится?
1
0
280/50 000
0/50 000
16 марта 2011, 23:16
1. Берем все чеки, подтверждающие оплату объекта застройщику.
2. Берем расписку, подтверждающую передачу вами денег.
3. Ждем оформления объекта на свое имя, либо в общем порядке, либо по решению суда(если не терпится)
1
0
217/50 000
0/50 000
16 марта 2011, 22:49
Конечно нужно!
И все чеки обязательно у него возьмите. Возможно есть еще какие-либо акты об отсутствии финансовых и иных претензий со стороны застройщика к Вашему продавцу.
А в последствии действительно можете про него забыть.
Свидетельство будет оформлено на Вас, а Ваш продавец, нигде, кроме как Вы сказали -" в архивах застройщика", фигурировать не будет.
1
0
359/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
16 марта 2011, 22:22
Добрый вечер.
Оксана, если у Вас не будет расписки, посудите сами,каким образом будет отражаться факт расчетов?! Никаким,т.к. платежки на предыдущего "содольщика". Расписку нужно взять ОБЯЗАТЕЛЬНО,
Удачи
1
0
203/50 000
0/50 000
16 марта 2011, 22:20
Возьмите документ(справку), подтверждающую отсутствие долгов у вашего продавца перед застройщиком по данному договору!
1
0
118/50 000
0/50 000
16 марта 2011, 21:27
Здравствуйте Оксана! Расписку нужно брать ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Все предыдущие документы подтверждают оплату Вашим продавцом, но не Вами!!! Более того, на их основании Вы не сможете получить налоговый вычет, если обратитесь за ним. Кроме того, это подстрахует Вас от "недобросовестных" действий продавца...
2
0
299/50 000
0/50 000
Владимир Каган
16 марта 2011, 18:17
http://realty.dmir.ru/agents/14995/
цитаты ответов:
-и что у наших людей за страх такой перед налоговой, что аж здраво рассуждать не получается!
-попадаются извините "больные люди" с неадекватными запросами.
-налоговый вычет вы получите, если раньше не использовали это право (прим.-речь идет о пенсионерке)
0
0
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости