Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупаю новостройку по переуступке
Покупаю новостройку по переуступке, у моего продавца с застройщиком заключен предварительный договор ( понимаю что не по закону и отдаю себе отчет о рисках) интересует такой момент, нужно ли мне брать расписку с продавца или достаточно чеков на оплату, которые ему дал застройщик при оплате им квартиры, ведь по идее в дальнейшем мой продавец "останется в архиве у застройщика" и в последующе заключенном основном договоре будем фигурировать только я и застройщик.
Автор
Теги
0
0
12
- Лена
Могут подойти
12 комментариев
Эдуард Cукиасян
16 марта 2011, 19:36
Лучший совет
Я рекомендую подстраховаться и взять расписку тоже !
6
0
Николай Технерядов
20 мая 2011, 17:31
берите платежки.
0
0
Кирилл Горбачев
6 апреля 2011, 15:12
Достаточно платежек.
да и расписки не помешают
да и расписки не помешают
0
0
17 марта 2011, 10:51
Добрый день.
Расписку брать надо, она подтверждает факт передачи денег и соответственно факт покупки вами переуступи(по предварительному договору). Обратите внимание - почему продавец продает - может он что то узнал по строительству и теперь скидывает квартиру, что бы не судится?
1
0
16 марта 2011, 23:16
1. Берем все чеки, подтверждающие оплату объекта застройщику.
2. Берем расписку, подтверждающую передачу вами денег.
3. Ждем оформления объекта на свое имя, либо в общем порядке, либо по решению суда(если не терпится)
1
0
16 марта 2011, 22:49
Конечно нужно!
И все чеки обязательно у него возьмите. Возможно есть еще какие-либо акты об отсутствии финансовых и иных претензий со стороны застройщика к Вашему продавцу.
А в последствии действительно можете про него забыть.
Свидетельство будет оформлено на Вас, а Ваш продавец, нигде, кроме как Вы сказали -" в архивах застройщика", фигурировать не будет.
1
0
Ольга Иванова
16 марта 2011, 22:22
Добрый вечер.
Оксана, если у Вас не будет расписки, посудите сами,каким образом будет отражаться факт расчетов?! Никаким,т.к. платежки на предыдущего "содольщика". Расписку нужно взять ОБЯЗАТЕЛЬНО,
Удачи
1
0
16 марта 2011, 22:20
Возьмите документ(справку), подтверждающую отсутствие долгов у вашего продавца перед застройщиком по данному договору!
1
0
16 марта 2011, 21:27
Здравствуйте Оксана! Расписку нужно брать ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Все предыдущие документы подтверждают оплату Вашим продавцом, но не Вами!!! Более того, на их основании Вы не сможете получить налоговый вычет, если обратитесь за ним. Кроме того, это подстрахует Вас от "недобросовестных" действий продавца...
2
0
Владимир Каган
16 марта 2011, 18:17
http://realty.dmir.ru/agents/14995/
цитаты ответов:
-и что у наших людей за страх такой перед налоговой, что аж здраво рассуждать не получается!
-попадаются извините "больные люди" с неадекватными запросами.
-налоговый вычет вы получите, если раньше не использовали это право (прим.-речь идет о пенсионерке)
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости