Добрый день. Покупатель настаивает на указании в договоре суммы выше, чем по факту будет продана Недвижимость. Сделка в ипотеку (разницу между суммами хочет потратить на ремонт жилья), оценка позволяет.
Как можно обезопасить себя, в случае недобросовестности покупателя (если вдруг захочет расторгнуть Договор и потребовать возмещения суммы по договору, а не по факту?
будет ли иметь в данном случае какая либо расписка покупателя (либо, может быть, доп.соглашение к договору) о том, что продавец вернул часть суммы в рамках данного договора (нигде светиться не будет, только если возникнут споры)
заранее спасибо.
Ваши риски в любом случае при расторжении договора ниже. Вы то получите квартиру, а вот деньги (ведь вы же их давно потратили) покупатель в этом случае будет получать ну очень долго.
Да, в подобных случаях обычно пишется обязательство о том что при расторжении договора Покупатель претендует только на меньшую сумму . Но в судебных разбирательствах это может и не сыграть. Суд будет опираться на сумму в ДКП.
Хотя практически риск расторжения сделки (при условии что в остальном все сделано грамотно) не велик. Тут больше морально-этический вопрос.