Здравствуйте, Татьяна! Ипотека в Вашем случае возможна, но банк может, и скорее всего будет, настаивать на оформлении одним договором... Чтобы найти оптимальный выход - нужно знать о каких суммах идет речь...

Добрый день.
Можно пордать одним договором, но только надо правильно расписать стоимости долей, что бы не было проблем с налолговой.

В данном случае необходимо знать 1/ стоимость квартиры. 2/ какую сумму покупатель вносит как первоначальный взнос. возможно у него не 20% стоимости взнос а больше, например 40 или 50%, а недостающую он берет в банке.Это меняет дело. Далее вам известно, что налог берется не с доли, а с объекта и до 1 000 000 не облагается. Значит подлежит обложению только сумма свыше одного миллиона. Каждую ситуацию нужно знать подробно, тогда и получите исчерпывающий ответ. А договор обязательно должен быть на один. Объект один и договор купли- продажи один., и не важно сколько собственников и какими долями они владеют. А вот сроки владения имеют значение. Выход есть но нужно знать цену квартиры.

Возможна. Сделать можно и один договор. Попробуйте пообщаться с представителем банка.

Татьяна, надо спрашивать у банка.

Зачем вам два договора, кода в одном все можно оговорить? Сами создаете проблему.

А зачем по двум ДКП, если можно по одному. В ДКП указывается сумма в которой 1/2 полная, плюс неполная за 1/2 менее 3 лет, и расписывается кому из продавцов сколько идет с продажи. Оставшаяся разница выдается банком как "на неотъемлемые улучшения".

Добрый день.
Необходимо разговаривтаь с банком, на момент покупки квартиры по 2 договорам. Вряд ли будет получено положительное решение (т.к. Банк будет привязывать кредит к покупке доли), но в любом случае выводы можно делать только после переговоров с Банком.
Удачи