Покупка 1/2 доли дома

Формулировка в отказе вполне себе может быть - за любую цену на любых условиях.

Любой дом, в том числе и новый можно легко разделить, если позволяют условия с присвоением новых адресов. Правда процедура очень длительная и нудная. Делится и земельный участок( при наличии собственности на него), если его размер и другие условия позволяют это сделать, причём делится очень просто на основании решения собственников о разделе, после раздела половинки становятся самостоятельными обьектами собственности со всеми вытекающими последствиями.. А вот если разделить не возможно по тем или иным основаниям( например: нет возможности сделать отдельный вход, в коммуналку отдельный вход точно не возможно сделать) тогда готовиться соглашение о прядке пользования. Происходит это в загородке всегда, чаще всего тогда, когда уходят из жизни родители, а дети наследуют имущество в долях.

Галина, а вот тут и есть самое интересное, что для домов которые были построены когда-то давно это прокатит, т.к. построены они до принятия таких категорий земель и на них, по сути, действия закона не должны распространятся. А вот для новых это действительно станет возможным поводом для сноса, т.ч. нужно очень аккуратно покупать такие половинки домов. В новострое - это практически 100% нарушение.

Нет, не в многоквартирный. У нас ранее были адреса номер 1 и номер 1А, начали приводить все в порядок и автоматом получили квартиру 1 и квартиру 2, а эти буквы как объяснили не положено сейчас присваивать на почтовый адрес.

То есть,Вы хотите сказать,что при выделении долей в натуре Вы переводили дом в многоквартирный??? А как же закон про запрет строительства многоквартирных домов на землях ИЖС?

Галина, адрес будет новый. Мы делили и получили квартиру 1 и квартиру 2 дополнительно, потому как новых номеров не предусмотрено.

Галина, если дом на земле где есть адреса (а судя по тому, что тут старый дом на 2 семьи (думаю так, потому что у 2-х собственников дома разные основания пользования землей, что не очень характерно для современных построек на 2 половины), то с большой вероятностью он находится в каком-то населенном пункте, а не в поле), то да - при разделении в натуре дома (а это возможно только если имеются отдельные входы, самостоятельные выводы коммуникаций в каждую половину и пр.) у администрации надо запрашивать новые адреса (считайте, что получает 2 отдельные квартиры в доме, а не коммунальную, где есть МОП).
Буквально в прошлом году с клиентом проходили данный процесс - делали из дома с общедолевым 2/3 и 1/3 самостоятельные объекты, чтобы была возможность продать 2/3 по ипотеке. И получали там в администрации адреса, и делали новые техпаспорта, а иначе как вы получите 2 новых объекта недвижимости из одного?
А коммунальные квартиры - это не самый лучший пример))) сами же прекрасно знаете, что у нас пишут в свидетельстве - такая то доля общедолевого имущества. А ту в свидетельстве, при выделении доли в натуре, должны получить запись - часть дома вместо 1/2 доля такого-то дома и вот тут у 2-х разных объектов должны быть свои адреса и другие самостоятельные характеристики. Иначе в чем смысл то всех действий по разделу?

Константин,никаких адресов новых не будет...Вы в коммуналках когда выделяете доли в натуре тоже адреса меняете??? Никто не будет делать отдельных паспортов,поскольку домовладение одно!

То, что данное соглашение необходимо при нахождении таких в общедолевой собственности и все, что написано про "пришел и буду тут жить, т.к. это тоже мое" - не спорю и согласен. Вопрос то просто стоял "без такого соглашения будет приостановка" - ответ "нет". Его можно и нужно составлять когда новый собственник получит документы о собственности, а до этого данное соглашение как-то не актуально. А самый правильный вариант - выделить доли в натуре. Но это же не так просто и быстро - получать отдельные адреса, делать отдельные техпаспорта и пр. Т.ч. тут вопрос кому быстрее нужна эта сделка - покупателю или продавцу и соответственно кто будет (и будет ли) делать выделение долей.

Все правильно Галина пишет, делается определение долей, в которых прописывается, что комната номер 1...2,3 и т.д. принадлежит одному собственнику, а другие принадлежат другому. А так у них в техпаспорте единый план дома и непонятно с какой стороны и чьи комнаты.
Только как вариант, соглашение можно сделать в мировом суде(насколько я помню).