Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка 1/3 доли в 3-х комнатной квартире.
Татьяна
Добрый день! Ситуация такова, что есть предложение купить 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, где право пользования не определено и оставшиеся два собственника не очень-то хотят такой продажи. Кроме того, у данной квартиры имеются долги в размере около 90т.р. Вопросов несколько: нужно ли их согласие при продаже, на ком остаются эти долги (не куплю ли я 1/3 часть долгов), как разделить лицевые счета и вообще, стоит ли связываться с такой ситуацией? Кто и как определяет, в какую из трех комнат можно вселяться?
Автор
0
0
26
Татьяна
Могут подойти
25 комментариев
25 ноября 2013, 20:22
Лучший совет
5
0
Елена Серова
28 ноября 2013, 10:34
Да Ирина Владимировна. У нас вот такой бред по поводу прописки в квартире с долевой собственностью. Вот например, квартира с местами общего пользования, состоящая из пяти жилых комнат, оформлена как общая долевая собственность ну к примеру по 20/100 на каждого. Так вот что бы прописаться собственнику, согласия не надо, а вот если захотите прописать ( даже временно зарегистрировать) кого то из членов своей семьи или просто постороннего, нужно привести в паспортный стол всех соседей, что б они письменно дали согласие на прописку.
0
0
инга
28 ноября 2013, 09:44
По соглашению об отступном можно и без согласия.
Действительно, должно быть сильно мотивировано ценой...
Действительно, должно быть сильно мотивировано ценой...
0
0
Вячеслав Донской
27 ноября 2013, 14:44
Только в судебном порядке!
0
0
Максим Бабейкин
27 ноября 2013, 13:13
Попробуйте переговорить с соседями сами. Возможно, лично с вами войны не будет.
0
0
людмила руфанова
27 ноября 2013, 10:25
если это очень выгодно и есть моральные силы на судебные походы и "ВОЙНУ" с сособственниками-почему бы и нет? Все это решается. Если нет опыта, советую нанать знающего помощника
0
0
Сергей Кабанов
27 ноября 2013, 10:22
Здравствуйте Татьяна!
Я согласен с выше написанными ответами на Ваш вопрос,добавить нечего.
Я согласен с выше написанными ответами на Ваш вопрос,добавить нечего.
0
0
27 ноября 2013, 09:20
Такую долю лучше не покупать.
0
0
Людмила Гечус
26 ноября 2013, 23:26
Здравствуйте, Татьяна!
Хотят или нет сособственники, но после получения уведомления у них есть месяц, чтобы выразить своё согласие на выкуп. Не выразили - можно продавать. Порядок пользования можно определить суд или договориться полюбовно. Прописаться собственнику можно без всякого согласия соседей, другое дело, если вы захотите прописать ещё кого-нибудь...
Лицевые счета сейчас не делят.
Хотят или нет сособственники, но после получения уведомления у них есть месяц, чтобы выразить своё согласие на выкуп. Не выразили - можно продавать. Порядок пользования можно определить суд или договориться полюбовно. Прописаться собственнику можно без всякого согласия соседей, другое дело, если вы захотите прописать ещё кого-нибудь...
Лицевые счета сейчас не делят.
0
0
Павел Новиков
26 ноября 2013, 18:54
Не стоит рассматривать этот вариант. При огромном желании всё можно сделать. И купить, и определить через суд порядок пользования, но в вашем случае овчинка выделки не стоит. Потеряете много времени, сил моральных и денег на судебные издержки. Проверено :)
0
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Долг на Вас юридически не повиснет. Но нервов ЖЭК потреплет. Поэтому 1/3 долга надо с продавца получить.
Подумайте хорошенько. Действия кратенько описал Щетинин. Забыл только, что вселяться тоже, скорее всего, придется через суд.