Поиск по журналу

Москва и МО

покупка

Виктор Федоров

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 819

покупаем с супругой квартиру за 8 млн. Хотим, чтоб каждый из нас получил налоговый вычет, т.к. мы оба работаем. У супруги зарплата небольшая. Скажите, как нам лучше оформить квартиру, чтобы у налоговой не было претензий и мы обы смогли получить по 260 тысяч рублей

Автор

Виктор Федоров

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 октября 2016, 18:58

Лучший совет

Их и так не будет, но для уверенности можете оформить в общею долевую, каждому по 1/2.

Михаил Одоевский

16 октября 2016, 17:13

Ну-ну))) дерзайте

Александр

8 октября 2016, 11:15

Михаил Одоевский, Вы уверены в своем ответе? я вот в вашем ответе не уверен и не надо вводить человека в заблуждение. Супруги могут оформить квартиру , как угодно, хоть в общую совместную хоть, в общую долевую, это не имеет значение.
При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. По умолчанию вычет распределяется в равных долях (по 50%), но супруги могут перераспределить его в любой пропорции, вплоть до 100% и 0%. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета, подписанного обоими супругами (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 08.04.2015 № 03-04-05/19849, от 26.03.2014 №03-04-05/13204, ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@).
Если стоимость жилья составляет более 4 млн.руб., то при обращении в налоговую инспекцию заявление на вычет предоставлять не обязательно, так как вычет по умолчанию распределяется по 50%. Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату).

Александр

8 октября 2016, 11:17

Применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов

Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов (п. 1 ст. 256 НК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), поэтому вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).

Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:

- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.

- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн.руб. супругам необходимо подать в налоговый орган заявление о распределении вычета

Вероника Карпушкина

7 октября 2016, 22:55

Без разницы, если нет брачного договора.

Михаил Одоевский

7 октября 2016, 22:22

только общую долевую,однозначно

Елена Солдаткина

7 октября 2016, 20:07

Можете оформить квартиру как на одного, так и по 1/2, потому что по СК независимо от того, кто нес фактически расходы, оба супруга считаются участвующими в таких расходах (ст. 34 п.2 СК РФ). Вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами. После приобретения квартиры можете со всеми остальными документами предъявить в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в пропорциях по 50% и получите максимальный вычет в размере 2 млн рублей (к возврату по 260 тыс. руб. каждому)

Константин Дорофеев

7 октября 2016, 19:48

Если вы не использовали налоговый вычет до этого, то разницы как вы ее оформите нет. Что при совместной собственности, что при общедолевой по 1/2 вы каждый можете получить вычет в полном объеме. А размер зарплаты влияет только на года за которые этот вычет будет вам возвращаться.

Константин Дорофеев

7 октября 2016, 20:23

Исключением конечно же будет наличие брачного договора, но сомневаюсь, что это ваш случай))) Во всех остальных случаях вы оба можете получить вычет в полном объеме.